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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Living with quality of life – Bright 3-room apartment with large sun terrace in a prime location in Fürstenfeld
This well-kept 3-room apartment of around 73 m² impresses with its well-thought-out room layout, a pleasant living atmosphere and its attractive location close to the old town of Fürstenfeld. Here you enjoy peace, comfort and excellent infrastructure in perfect combination.
The heart of the apartment is the bright living room with direct access to the spacious, approx. 13 m² west terrace. Whether relaxing afternoons in the sun, cosy evenings with friends or breakfast outdoors – this sheltered outdoor area extends the living space in a particularly attractive way.
The intelligent room layout offers the highest level of living comfort: all rooms can be accessed separately from the hallway, making the apartment ideal for couples, families or also as a shared flat. The bathroom and the WC are arranged separately.
The apartment is handed over including kitchen and existing furnishings and is therefore ready to move into immediately. For the high-quality fittings, a takeover fee of € 6.000,- is charged.
High-quality parquet flooring in all living areas ensures a cosy feeling of home. Additional storage space is provided by an approx. 6 m² cellar compartment. A passenger lift provides convenient access to the apartment on the 2nd floor.
Highlights at a glance
- Approx. 73 m² living area
- Spacious 3-room apartment with optimal room layout
- Sunny west terrace of approx. 13 m²
- All rooms separately accessible
- Bathroom and WC separate
- High-quality parquet flooring
- Kitchen and furnishings included
- Cellar compartment of approx. 6 m²
- Passenger lift available
- Storage room in the apartment
- Washing machine connection in the bathroom
- Two awnings on the terrace
- Shared bicycle room
- Children's playground in the residential complex
- Free public parking directly in front of the building
- Underground garage spaces in the building regularly available for rent
Solid residential complex with excellent reserves
The residential building was constructed in the 1980s and presents itself in well-maintained condition. Particularly noteworthy is the excellently funded repair reserve: a total of over € 50.000,- is available. Currently there is neither known renovation nor repair need on the apartment or the building – an important plus for future owners.
Quiet location with the best infrastructure
The apartment is located in a pleasant and quiet residential area with excellent local amenities. Schools, kindergarten, doctors, sports and leisure facilities, shopping options as well as public transport are conveniently reachable. All everyday facilities – including supermarket, bus and railway station connection – are located within a radius of less than one kilometre and are easily reachable on foot. The charming old town of Fürstenfeld can be reached in a few minutes on foot.
An apartment that impresses with its successful combination of living quality, generous terrace, quiet location and excellent infrastructure.
Viewings by appointment at:
0664 3803512.
Wohnen mit Lebensqualität – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in Top-Lage von Fürstenfeld
Diese gepflegte und rund 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage nahe der Fürstenfelder Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in perfekter Kombination.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 13 m² großen Westterrasse. Ob entspannte Nachmittage in der Sonne, gemütliche Abende mit Freunden oder ein Frühstück im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.
Die intelligente Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft eignet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet.
Die Wohnung wird inklusive Küche und vorhandener Möblierung übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Für die hochwertige Ausstattung wird eine Ablöse von € 6.000,- verrechnet.
Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
- Sonnige Westterrasse mit ca. 13 m²
- Alle Zimmer separat begehbar
- Bad und WC getrennt
- Hochwertige Parkettböden
- Küche und Möblierung inklusive
- Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Personenaufzug vorhanden
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zwei Markisen auf der Terrasse
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Tiefgaragenplätze im Haus regelmäßig zur Anmietung verfügbar
Solide Wohnanlage mit ausgezeichneter Vorsorge
Das Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hervorragend dotierte Reparaturrücklage: es stehen gesamt über € 50.000,- zur Verfügung. Aktuell besteht weder an der Wohnung noch am Gebäude ein bekannter Sanierungs- oder Reparaturbedarf – ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Eigentümer.
Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermarkt, Bus- und Bahnhofsanbindung – befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fürstenfelder Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, großzügiger Terrasse, ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung unter:
0664 3803512.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 72.54 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 6 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Balcony/terrace area
- 13.32 m²
- Terrace area
- 13.32 m²
Condition & building
- Year built
- 1980
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8280
- Town
- Fürstenfeld
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€129,000
Purchase price per m²
€1,778.33 / m²
Operating costs net
€197.62
Heating costs net
€91.16
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
zusätzlich 6.000 € Ablöse für Küche und Möbel
Purchase price gross
€129,000
Monthly costs gross
€484.27
Monthly costs net
€446.28
Other costs net
€157.5
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.39
E
166.4
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-02-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 4 km