Plenty of space for the whole family, a generous living area with enough room for home office, three well usable bedrooms and a particularly family-friendly location – this approx. 94 m² condominium in Fohnsdorf offers ideal conditions for a comfortable family home.

Located on the raised ground floor of a residential building granted construction approval in 1982, the apartment impresses above all with its generous room layout, versatile usage possibilities and its excellent location. Especially for families the combination of space and short distances to school, kindergarten (approx 100 Meter walking distance) and bus stop (approx 600-800 Meter walking distance) is extremely attractive.

Already upon entering you are welcomed by a spacious entrance area with enough room for wardrobe and storage. From here the guest WC, the kitchen as well as a practical storage room directly accessible from the entrance area are reachable, offering additional storage for everyday needs.

The existing fitted kitchen is functional, but already somewhat aged. This offers the opportunity to redesign the kitchen according to your own ideas and adapt it to personal needs.

The special centerpiece of the apartment is the exceptionally generous dining and living area. The originally existing loggias were glazed and fully integrated into the living space. This created an impressively large and versatile area that gives the apartment a special living feel with lots of space and openness.

The dining area offers enough space for a large dining table and invites you to shared family meals, cozy evenings or sociable get-togethers with friends.

The adjoining spacious living room can be furnished entirely according to your own ideas. In addition to a comfortable lounge area there remains sufficient space for your own home office workstation. Thus living and working can be easily combined without the living area feeling cramped.

An existing fireplace connection also offers the possibility to connect, for example, a stylish Swedish stove and thus additionally create a particularly cozy atmosphere.

Another quality feature: The generous living and dining area as well as the second anteroom leading to the private rooms are fitted with real parquet. The natural material gives these areas a warm, timeless and homely atmosphere.

Via another anteroom you reach the private living area of the apartment. Here are located three well proportioned rooms as well as the bathroom.

The room layout is particularly interesting for families: In addition to the master bedroom there are two further rooms available that are excellent for use as children's rooms. Thus the apartment offers sufficient space for parents and children and at the same time allows flexible use of the rooms.

Whether children's room, guest room, office or hobby room – the three rooms open up numerous possibilities and can also be adapted in the long term to different life situations.

The bathroom is equipped with a shower, a washbasin and a practical towel radiator. A connection for a washing machine is also available.

The apartment is heated by gas heating, whereby the heating costs are apportioned according to usable area.

A very significant plus point of this property is the location.

For families the apartment offers particularly short and practical routes to the important facilities of daily life. School and kindergarten are within easy reach, as well as a bus stop and local suppliers. As a result children can cover many routes uncomplicatedly and depending on age increasingly independently.

This combination of generous living space, three bedrooms and a family-friendly infrastructure makes the apartment an ideal home for families with children.

Beyond that Fohnsdorf also offers a good infrastructure and numerous possibilities for daily needs as well as leisure and recreation.

The property also convinces outside the apartment with practical added value.

The apartment includes a spacious cellar compartment of approx. 8,8 m², which is equipped with its own window and an electrical connection. This therefore offers significantly more than classic storage space and can be used in many ways – for example for bicycles, hobbies, a workshop, supplies or seasonal items.

The offer is rounded off by an assigned underground parking space that enables comfortable and weather-protected parking.

Approx. 94 m² living space, three bedrooms, spacious living and dining area with home office possibility, 8,8 m² cellar compartment and own underground parking space – combined with a particularly family-friendly location in Fohnsdorf. 

An apartment with plenty of space for the family, short distances in everyday life and numerous possibilities to create a very personal home in the long term.

Viel Platz für die ganze Familie, ein großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Raum für Homeoffice, drei gut nutzbare Schlafzimmer und eine besonders familienfreundliche Lage – diese ca. 94 m² große Eigentumswohnung in Fohnsdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienzuhause.

Im Hochparterre eines im Jahr 1982 baubewilligten Wohngebäudes gelegen, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre hervorragende Lage. Besonders für Familien ist die Kombination aus Raumangebot und kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten (ca 100 Meter Fußweg) und Bushaltestelle (ca 600-800 Meter Fußweg) äußerst attraktiv.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind das Gäste-WC, die Küche sowie ein praktischer, direkt vom Eingangsbereich zugänglicher Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional, jedoch bereits etwas in die Jahre gekommen. Damit bietet sich hier die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Das besondere Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Ess- und Wohnbereich. Die ursprünglich vorhandenen Loggien wurden verglast und vollständig in den Wohnraum integriert. Dadurch entstand ein beeindruckend großer und vielseitig nutzbarer Bereich, der der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum und Weite verleiht.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Familienmahlzeiten, gemütlichen Abenden oder geselligen Runden mit Freunden ein.

Das anschließende großzügige Wohnzimmer lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Neben einer komfortablen Wohnlandschaft bleibt ausreichend Platz für einen eigenen Homeoffice-Arbeitsplatz. So kann Wohnen und Arbeiten problemlos miteinander kombiniert werden, ohne dass der Wohnbereich dadurch beengt wirkt.

Ein vorhandener Kaminanschluss bietet darüber hinaus die Möglichkeit, beispielsweise einen stilvollen Schwedenofen anzuschließen und so zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre zu sorgen.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der zweite Vorraum, der zu den privaten Räumlichkeiten führt, sind mit echtem Parkett ausgestattet. Das natürliche Material verleiht diesen Bereichen eine warme, zeitlose und wohnliche Atmosphäre.

Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer.

Die Raumaufteilung ist insbesondere für Familien äußerst interessant: Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Eltern und Kinder und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Nutzung der Räume.

Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – die drei Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten und lassen sich auch langfristig an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem praktischen Sprossenheizkörper ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, wobei die Heizkosten anteilig nach Nutzfläche abgerechnet werden.

Ein ganz wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage.

Für Familien bietet die Wohnung besonders kurze und praktische Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schule und Kindergarten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso eine Bushaltestelle und Nahversorger. Dadurch können Kinder viele Wege unkompliziert und je nach Alter auch zunehmend selbstständig zurücklegen.

Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, drei Schlafzimmern und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern.

Auch darüber hinaus bietet Fohnsdorf eine gute Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit und Erholung.

Auch außerhalb der Wohnung überzeugt die Immobilie mit praktischem Mehrwert.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8,8 m², das mit einem eigenen Fenster sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist. Damit bietet es deutlich mehr als klassischen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – beispielsweise für Fahrräder, Hobby, Werkstatt, Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Ca. 94 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Homeoffice-Möglichkeit, 8,8 m² Kellerabteil und eigener Tiefgaragenplatz – kombiniert mit einer besonders familienfreundlichen Lage in Fohnsdorf. 

Eine Wohnung mit viel Platz für die Familie, kurzen Wegen im Alltag und zahlreichen Möglichkeiten, sich langfristig ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.