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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil, Pellet
Flooring: Tiles, Carpet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Duplex apartment including attic apartment with large private garden in a quiet location!
For sale here is a duplex apartment maintained according to its age with a view of the city Enns.
With a remarkable total size of approx. 205m² living space including attic apartment and plus a 42m² large garage, a conservatory of approx. 17m², 2 terraces with a total of approx. 26m² and a approx. 291m² large private garden, this property leaves nothing to be desired.
The building was constructed in 2 stages. (southern half of the building approx. 1970, northern half of the building approx. 1980)
Over the past decades the property has been continuously carefully maintained and partially renovated.
Area breakdown:
Duplex apartment: approx. 161m² living space plus ancillary areas.
Attic apartment: approx. 44m² living space plus ancillary areas.
The entire property is heated with an oil central heating system which was comprehensively renewed approx. in the year 2019.
To be prepared in the event of a heating failure, a pellet-wood heating system was additionally installed for emergency operation.
The roller shutters throughout the living area, as well as a approx. 22m² large cellar area with direct access to the private garden, contribute significantly to the living comfort.
Two car parking spaces are also part of the property.
The following renovations/extensions were carried out:
2005 - Complete renovation of floors, pellet heating, partial external thermal insulation (approx. 8 cm)
2016 - Extension of the conservatory
2019 - Renewal of the oil central heating (oil boiler, pump, controller and control unit)
approx. 2024 - Renewal of floors as well as painting of walls.
This property will be handed over partly furnished and free of encumbrances!
The purchase price is negotiable.
Let yourself be inspired and get a glimpse of this elegant condominium at a personal viewing appointment - it could be your new home!
I look forward to your contact.
Maisonettewohnung inkl. Dachgeschoßwohnung mit großem Eigengarten in ruhiger Lage!
Zum Verkauf gelangt hier eine dem Alter entsprechend gepflegte Maisonettewohnung mit Aussicht auf die Stadt Enns.
Mit einer beachtlichen Gesamtgröße von ca. 205m² Wohnfläche inkl. Dachgeschoßwohnung und zzgl. einer 42m² großen Garage, einem Wintergarten mit ca. 17m², 2 Terrassen mit gesamt ca. 26m² und einem ca. 291m² großen Eigengarten lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen.
Erbaut wurde das Gebäude auf 2 Etappen. (südliche Gebäudehälfte ca. 1970, nördliche Gebäudehälfte ca. 1980)
Über die letzten Jahrzehnte wurde die Liegenschaft laufend pfleglich instandgehalten und teilweise saniert.
Flächenaufstellung:
Maisonettewohnung: ca. 161m² Wohnfläche zzgl. Nebenflächen.
Dachgeschoßwohnung: ca. 44m² Wohnfläche zzgl. Nebenflächen.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung die ca. im Jahr 2019 umfassend erneuert wurde.
Um im falle eines Heizungsausfalls vorgesorgt zu sein, wurde zusätzlich eine Pellets-Holzheizung für den Notbetrieb installiert.
Die Rollläden im gesamten Wohnbereich, sowie ein ca. 22m² großer Kellerbereich mit direktem Zugang zum Eigengarten tragen wesentlich zum Wohnkomfort bei.
Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
Folgende Sanierungen/Zubauten wurden durchgeführt:
2005 - Generalsanierung von Böden, Pelletheizung, teilw. Vollwärmeschutz (ca. 8 cm)
2016 - Zubau des Wintergartens
2019 - Erneuerung der Öl-Zentralheizung (Ölkessel, Pumpe, Regler und Steuerungseinheit)
ca. 2024 - Erneuerung von Böden sowie das streichen von Wänden.
Dieses Objekt wird teilmöbliert und lastenfrei übergeben!
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses elegante Eigentumswohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Maisonette
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 205 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- Maisonettewohnung auf 2 Etagen
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 22 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 4
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 43 m²
- Garden area
- 291 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 26 m²
- Loggia area
- 17 m²
- Garage area
- 42 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 1970
- Last modernisation
- 2019
- Total floors
- 2
- Floor
- Maisonettewohnung auf 2 Etagen
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- nach Vereinabrung
- Region
- Nähe Enns, Kindergarten, Volksschule, Bus stop, Autobahn A1, Ärzte, etc.
- District
- Amstetten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 4482
- Town
- Ennsdorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil, Pellets
- Flooring
- Tiles, Carpet
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Flexible room layout
- Yes
- Roller shutters
- Yes
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€379,000
Purchase price per m²
€1,848.78 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€379,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.5
D
110
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-05-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 2 km