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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Condition: Well maintained
++ LOW PRICE ++ Commercial park in a prime location with high development potential.
For sale is a large-scale commercial property in a designated industrial zone, which convinces through its structure, diversity of use and its development potential
The site comprises a plot area of approx. 7.420 m² as well as a usable area of approx. 4.050 m².
The building stock consists of two office buildings in solid brick construction as well as several storage and hall areas.
The two office buildings are in need of renovation, while the storage and hall buildings present themselves in a good and solid condition.
This results in a balanced ratio between short-term need for adaptation and immediately usable substance.
The property is currently completely vacant, allowing immediate implementation of individual usage or development concepts.
A central gas heating for the office buildings as well as parking spaces directly on the property form a functional basis.
Construction took place in several building phases. The exact year of construction is not fully documented and, according to current knowledge, is as follows:
Office building 1: approx. 1960
Office building 2: approx. 1970
Storage hall: approx. 1990
Storage halls with steel silos: approx. 1950–1980
Silo: approx. 1990
Forecourt: approx. 1990
This property is aimed at investors and companies with strategic foresight who wish to utilize the existing substance and develop it further in a targeted manner.
The purchase price is understood as a basis for negotiation.
We will be happy to present the property to you in more detail as part of a personal viewing.
We look forward to your contact.
++ PREISWERT ++ Gewerbepark in Bestlage mit hohem Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf steht eine großflächige Gewerbeliegenschaft in ausgewiesenem Betriebsbaugebiet, die durch ihre Struktur, Nutzungsvielfalt und ihr Entwicklungspotenzial
überzeugt. Das Areal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 7.420 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 4.050 m².
Der Gebäudebestand setzt sich aus zwei Bürogebäuden in Ziegelmassivbauweise sowie mehreren Lager- und Hallenflächen zusammen.
Die beiden Bürohäuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, während sich die Lager- und Hallengebäude in einem guten und soliden Bestandszustand präsentieren.
Dadurch ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen kurzfristigem Anpassungsbedarf und sofort nutzbarer Substanz.
Die Liegenschaft ist derzeit vollständig leerstehend, wodurch eine unmittelbare Umsetzung individueller Nutzungs- oder Entwicklungskonzepte möglich ist.
Eine zentrale Gasheizung der Bürohäuser sowie Stellplätze direkt auf dem Grundstück bilden eine funktionale Basis.
Die Errichtung erfolgte in mehreren Bauetappen. Das exakte Baualter ist nicht vollständig dokumentiert und stellt sich nach heutigem Kenntnisstand wie folgt dar:
Bürogebäude 1: ca. 1960
Bürogebäude 2: ca. 1970
Lagerhalle: ca. 1990
Lagerhallen mit Stahlsilos: ca. 1950–1980
Silo: ca. 1990
Vorplatz: ca. 1990
Diese Immobilie richtet sich an Investoren und Unternehmen mit strategischem Weitblick, die vorhandene Substanz nutzen und gezielt weiterentwickeln möchten.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 7,420 m²
- Usable area
- 4,050 m²
- Office area
- 600 m²
- Storage area
- 3,450 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Industrielle Umgebung, Zug, Airport, Motorway, Pasching, Hörsching, Linz
- District
- Linz Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4063
- Town
- Hörsching
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Roof type
- Gable roof, Hip roof
- Heating type
- Central heating
- Flexible room layout
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€2,300,000
Purchase price per m²
€567.9 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€2,300,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2 km
- Universityapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 1 km
- Tramapprox. 4 km
- Motorway junctionapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 2.5 km