Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
4470 Enns / Kristein / Nähe Asten / Nähe Sankt Florian / Hoflehnerstraße 21:
This attractive apartment at Hoflehnerstraße 21 in 4470 Enns offers around 78 m² of space for individual living. The well-laid-out rooms allow versatile use and are ideal for couples or families. A loggia extends the living area to the outside and offers space to relax. An elevator provides additional comfort in everyday life.
Layout:
- Living room with access to the loggia
- Separate kitchen
- Bedroom
- Children's room
- Bathroom
- Separate WC
- Entrance hall and corridor
- Storage room
Living in Enns
Enns combines urban infrastructure with a pleasant living environment. Shopping facilities, supermarkets, gastronomic businesses as well as schools and childcare facilities are available in the town area. The historic old town with its cafés and shops offers opportunities for strolling and lingering. Leisure and recreational offerings as well as the transport connections towards Linz and to the surrounding communities also make Enns an attractive residential location.
Rental conditions:
- Living area: approx. 78,03 m² incl. loggia
- 3 rooms
- Rent: € 916,15 monthly incl. operating costs, heating and VAT.
- Parking space: € 11,71 monthly
- Deposit / construction cost contribution: € 3.682,60
- Available from: 01.12.2026
Note: There is a desire for compensation for various furniture. Details are to be clarified directly with the current tenant.
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4470 Enns / Kristein / Nähe Asten / Nähe Sankt Florian / Hoflehnerstraße 21:
Diese attraktive Wohnung in der Hoflehnerstraße 21 in 4470 Enns bietet auf rund 78 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine vielseitige Nutzung und eignen sich ideal für Paare oder Familien. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz zum Entspannen. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer und Diele
- Abstellraum
Wohnen in Enns
Enns verbindet städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und Geschäften bietet Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sowie die Verkehrsanbindung in Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden machen Enns zu einem attraktiven Wohnstandort.
Mietkonditionen:
- Wohnfläche: ca. 78,03 m² inkl. Loggia
- 3 Zimmer
- Miete: € 916,15 monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.
- Parkplatz: € 11,71 monatlich
- Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.682,60
- Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Hinweis: Für diverse Möbel besteht ein Ablösewunsch. Details sind direkt mit dem derzeitigen Mieter abzuklären.
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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Cooperative apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 78.03 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 5 m²
- Loggia area
- 5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.12.2026
- Region
- Schule, Supermärkte, Bus, Ärzte, Spielplatz;
- District
- Linz Land
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4470
- Town
- Enns
- Street
- Hoflehner-Straße
- Staircase
- 2.OG
Condition & building
- Floor
- 2
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Hip roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Rent
€760.68
Total rent net
€760.68
Total charges net
€826.85
Total rent net
€552.77
Operating costs net
€207.91
Heating costs net
€66.17
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,682.6
Deposit note
3.682,60 €
Total charges gross
€916.15
Total rent gross
€836.75
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57.2
D
2.29
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-05-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.2 km
- Pharmacyapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.2 km