Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
4470 Enns / Kristein / Nähe Asten / Nähe Sankt Florian / Hoflehnerstraße 19:
Note: The apartment is currently being renovated. For this reason, no interior photos are currently available.
This spacious 3-room apartment at Hoflehnerstraße 19 in Enns offers an agreeable home with a practical layout on approx. 77 m² of living space. The balcony invites you to relax outdoors. Thanks to the lift, the apartment is barrier-free accessible and is also suitable for people who value as comfortable access as possible.
Layout of the apartment:
- Spacious living room with access to the loggia
- Separate kitchen
- Bedroom
- Children's room
- Bathroom
- Separate WC
- Entrance hall and corridor
- Storage room
- Loggia
Location and surroundings
The apartment is located in Enns, a charming town with good infrastructure and a variety of shopping opportunities. Shops for daily needs, gastronomy, schools and childcare facilities are located in the town. Enns also offers leisure and recreational opportunities as well as good transport connections towards Linz and to the surrounding communities.
Renovation work carried out before moving in:
- New floor in the entrance hall and in the kitchen
- The living room floor will be inspected and renewed if necessary
- The entire apartment will be repainted
- Sanitary check
- Door frames will be sanded and painted
- Door leaves will be inspected and renewed if necessary
Rental conditions:
- Living area: approx. 77 m² incl. loggia
- 3 rooms
- Monthly rent: € 927,23 incl. operating costs, heating and VAT
- Parking space: € 22,65 monthly
- Deposit/construction cost contribution: € 3.763,56
- Available from: 01.12.2026
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4470 Enns / Kristein / Nähe Asten / Nähe Sankt Florian / Hoflehnerstraße 19:
Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Hoflehnerstraße 19 in Enns bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank des Lifts ist die Wohnung barrierearm erreichbar und eignet sich auch für Personen, die Wert auf einen möglichst bequemen Zugang legen.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer und Diele
- Abstellraum
- Loggia
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Enns, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Enns bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden.
Durchgeführte Sanierungsarbeiten vor Bezug:
- Neuer Boden im Vorzimmer und in der Küche
- Der Wohnzimmerboden wird kontrolliert und bei Bedarf ebenfalls erneuert
- Die gesamte Wohnung wird neu ausgemalt
- Sanitärcheck
- Türzargen werden geschliffen und lackiert
- Türblätter werden kontrolliert und bei Bedarf ebenfalls erneuert
Mietkonditionen:
- Wohnfläche: ca. 77 m² inkl. Loggia
- 3 Zimmer
- Monatliche Miete: € 927,23 inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.
- Parkplatz: € 22,65 monatlich
- Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.763,56
- Bezugsfrei ab: 01.12.2026
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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Cooperative apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 77 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 4.81 m²
- Loggia area
- 4.81 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Last modernisation
- 2026
- Floor
- 3
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.12.2026
- Region
- Schule, Supermärkte, Bus, Ärzte, Spielplatz;
- District
- Linz Land
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4470
- Town
- Enns
- Street
- Hoflehner-Straße
- Staircase
- 3.OG
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Hip roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€752.81
Total rent net
€752.81
Total charges net
€752.81
Total rent net
€545.47
Operating costs net
€207.34
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,763.56
Deposit note
3.763,56 €
Total charges gross
€828.09
Total rent gross
€828.09
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57.2
D
2.29
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.2 km
- Pharmacyapprox. 1.2 km
Everyday life
- Bankapprox. 750 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.2 km