Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Live where others vacation – alpine living comfort, your own garden and a special way of life in Ellmau.
Living with quality of life at the Wilder Kaiser
In the midst of the impressive Tyrolean mountain world this charming and well-kept 2-room condominium awaits you, which delights with its well-thought-out floor plan, a pleasant living atmosphere and attractive outdoor areas.
On around 65,47 m² living space the ground floor apartment combines contemporary living comfort with nature-close living. The bright, friendly rooms create an inviting ambience and offer ideal conditions for singles or couples who value quality of life, peace and a beautiful home.
Bright rooms, new kitchen and modern living comfort
The heart of the apartment is the spacious, light-flooded living and dining area, which convinces with its friendly atmosphere and versatile design possibilities.
An existing fireplace connection offers the possibility to install a cozy Swedish stove and thus provide additional warmth and comfort especially in the winter months.
A particular highlight is the new, modern kitchen, which delights with its appealing design and functional layout. The kitchenette, spatially separated from the living and dining area, blends harmoniously into the living concept and offers the best conditions for enjoyable cooking moments.
The newly renovated floors also underscore the well-kept and contemporary appearance of the apartment.
The combination of new kitchen, renovated floors and well-thought-out room layout creates a particularly pleasant living feeling and enables an uncomplicated move-in.
A special highlight – conservatory, terrace and private garden
A real gem of this property is the glazed conservatory with two accesses. It creates a bright, sheltered retreat that invites you to linger in every season.
Whether as a cozy reading corner, stylish relaxation area or additional space for sociable hours – the conservatory opens up a variety of uses and expands the living experience in a particularly charming way.
Directly adjacent awaits you a generous, sunny southwest terrace with private garden share.
Here you enjoy relaxed afternoons, mild summer evenings and the special atmosphere of the Tyrolean mountain world. Whether with a cup of coffee, a good book or a cozy dinner outdoors – this outdoor area offers a wonderful place to switch off and enjoy.
Since only a walkway runs past the outdoor area, you enjoy a pleasant degree of peace and privacy here.
A place where living, relaxation and nature connect in a special way.
Well-thought-out room layout and practical extras
In addition to the inviting living ambience, the apartment impresses with its functional room layout and numerous practical features:
-
Bright, spacious living and dining area
-
New, modern and functional kitchen
-
Freshly renovated floors
-
Fireplace connection with the possibility to install a Swedish stove
-
Cozy bedroom
-
Glazed conservatory with two accesses
-
Generous southwest terrace
-
Private garden share
-
Bathroom with shower, washbasin and washing machine connection
-
Separate WC
-
Generous entrance area with wardrobe possibility
-
Practical storage room within the apartment
-
Spacious cellar compartment accessible on the ground level
-
Underground parking space included
-
Passenger lift from the underground garage to the ground floor
Particularly comfortable is the direct access from the underground garage to the ground floor via the passenger lift, which additionally simplifies everyday life.
The heating of the apartment is provided by a gas heating system.
Be enchanted by the special atmosphere of this property and discover your new home at the Wilder Kaiser.
Please feel free to arrange a personal viewing appointment!
Important notes
Main residence: This property is offered exclusively for use as a main residence.
Note on furnishings: The items of furniture shown in the property photos have been partially added digitally and serve solely as non-binding furnishing suggestions to better illustrate design possibilities. They are not part of the actual equipment of the property.
Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Set up your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
Wohnen, wo andere Urlaub machen – alpiner Wohnkomfort, ein eigener Garten und ein besonderes Lebensgefühl in Ellmau.
Wohnen mit Lebensqualität am Wilden Kaiser
Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt erwartet Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und attraktiven Außenflächen begeistert.
Auf rund 65,47 m² Wohnfläche vereint die Erdgeschoßwohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein schönes Zuhause legen.
Helle Räume, neue Küche und moderner Wohnkomfort
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu installieren und damit besonders in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Küche, die mit ihrem ansprechenden Design und ihrer funktionalen Gestaltung begeistert. Die vom Wohn- und Essbereich räumlich abgegrenzte Kochnische fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente.
Auch die frisch renovierten Böden unterstreichen das gepflegte und zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung.
Die Kombination aus neuer Küche, renovierten Böden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Highlight – Wintergarten, Terrasse und eigener Garten
Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der verglaste Wintergarten mit zwei Zugängen. Er schafft einen hellen, geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Ob als gemütliche Leseecke, stilvoller Entspannungsbereich oder zusätzlicher Platz für gesellige Stunden – der Wintergarten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Wohngefühl auf besonders charmante Weise.
Direkt anschließend erwartet Sie eine großzügige, sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Hier genießen Sie entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und die besondere Atmosphäre der Tiroler Bergwelt. Ob bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem gemütlichen Abendessen im Freien – dieser Außenbereich bietet einen wunderbaren Platz zum Abschalten und Genießen.
Da lediglich ein Gehweg am Außenbereich vorbeiführt, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Natur auf besondere Weise verbinden.
Durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras
Neben dem einladenden Wohnambiente überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale:
-
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
-
Neue, moderne und funktionale Küche
-
Frisch renovierte Böden
-
Kaminanschluss mit Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens
-
Gemütliches Schlafzimmer
-
Verglaster Wintergarten mit zwei Zugängen
-
Großzügige Südwest-Terrasse
-
Eigener Gartenanteil
-
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
-
Separates WC
-
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
-
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-
Geräumiges, ebenerdig erreichbares Kellerabteil
-
Tiefgaragenstellplatz inklusive
-
Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Erdgeschoß über den Personenlift, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wilden Kaiser.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wichtige Hinweise
Hauptwohnsitz: Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten.
Hinweis zur Möblierung: Die auf den Immobilienfotos dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden teilweise digital ergänzt und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 65.47 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Garden area
- 20 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 10 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1996
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Golfplatz in Ellmau
- District
- Kufstein
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6352
- Town
- Ellmau
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,290
Total rent net
€1,290
Total charges net
€1,350
Total rent net
€1,150
Operating costs net
€140
Heating costs net
€60
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,350
Total rent gross
€1,290
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1.99
E
1,135.9
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-09-13
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 6 km