Welcome to your new home in Achenkirch – a spacious, architecturally well thought-out detached house from the year of construction 2009, offering the highest comfort on two levels and 190 m² of living space in a very beautiful hillside location. Situated on a 754 m² plot, this property perfectly combines high-quality fittings and modern sustainability with an alpine way of life.

The technological centerpiece is a future-proof geothermal heating system with deep drilling, combined with a modern solar system. Thanks to this innovative technology, efficient heating in winter as well as pleasant cooling in summer are guaranteed. For additional coziness in the living area, an elegant real wood fireplace invites you to relaxed hours by an open fire. The entire house also features comfortable underfloor heating.

The heart of the house is the large, light-flooded living, cooking and dining area. The kitchen is equipped with high-quality appliances as well as generous work surfaces and offers a direct access to the terrace and to the garden. Huge window fronts flood the room with plenty of daylight and offer views of the greenery. Practical storage rooms such as a large pantry and a separate laundry room optimize everyday life.

A high-quality wooden staircase leads you to the second level. Here, the high rooms with exposed roof structure are particularly fascinating, which together with elegant wooden flooring create a unique, airy and at the same time cozy spatial feeling. Skylights and roof windows provide a maximum of natural light and a bright, friendly atmosphere.

The upper floor is designed as a private wellness oasis: The main bathroom impresses with a bathtub, shower and its own sauna. From here – as well as directly from the adjoining bedroom with stylish dressing room – you have direct access to the large terrace on the upper floor, which guarantees an unobstructed wide view.

Flexibility is a major feature in this house: The ground floor has a second bathroom with shower and WC, which is ideal for guests or teenagers. Since the house has two separate entrances, one of the rooms can be used perfectly as a home office on the second level – ideal for undisturbed work in the home office or for receiving clients.

For your vehicles there are two carport parking spaces as well as one outdoor parking space available. The extensive garden in an absolute dream location invites you to relax and perfectly rounds off this extraordinary offer.

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achenkirch – einem großzügigen, architektonisch durchdachten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009, das in sehr schöner Hanglage auf zwei Ebenen und 190 m² Wohnfläche höchsten Komfort bietet. Auf einem 754 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung und moderne Nachhaltigkeit perfekt mit alpinem Lebensgefühl.

Das technologische Herzstück bildet eine zukunftssichere Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung, kombiniert mit einer modernen Solaranlage. Dank dieser innovativen Technik ist sowohl effizientes Heizen im Winter als auch eine angenehme Kühlung im Sommer garantiert. Für zusätzliche Gemütlichkeit im Wohnbereich sorgt ein edler Echtholzkamin, der zu entspannten Stunden vor offenem Feuer einlädt. Das gesamte Haus verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten sowie großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Riesige Fensterfronten fluten den Raum mit reichlich Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei. Praktische Stauräume wie eine große Speis und ein separater Wäscheraum optimieren den Alltag.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier faszinieren besonders die hohen Räume mit sichtbarem Dachstuhl, die im Zusammenspiel mit edlem Holzboden ein einzigartiges, luftiges und gleichzeitig gemütliches Raumgefühl schaffen. Oberlichter und Dachfenster sorgen für ein Maximum an natürlichem Lichteinfall und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die obere Etage ist als private Wellness-Oase konzipiert: Das Hauptbadezimmer begeistert mit Badewanne, Dusche und einer eigenen Sauna. Von hier aus – sowie direkt vom angrenzenden Schlafzimmer mit stilvollem Ankleideraum – haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse im Obergeschoss, die einen unverbauten Weitblick garantiert.

Flexibilität wird in diesem Haus großgeschrieben: Das Erdgeschoss verfügt über ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das sich ideal für Gäste oder Jugendliche eignet. Da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt, lässt sich eines der Zimmer perfekt als Büro auf der zweiten Ebene nutzen – ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder für Kundenempfänge.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der weitläufige Garten in absoluter Traumlage lädt zum Entspannen ein und rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.