This spacious apartment in the renowned Aqualina Wohnpark impresses with modern living comfort, high-quality fittings and an exceptional location. Two balconies, a well-thought-out floor plan and exclusive access to the private lake create a living ambience that combines relaxation and quality of life in a special way.

Top 14, 3rd floor – 122,64 m²

Highlights

• Generous living, dining and kitchen area (approx. 50 m²) with plenty of daylight thanks to roof windows and dormers.
• High-quality designer kitchen with granite worktop, glass splashback and breakfast bar.
• Elegant parquet flooring made of American walnut in all living rooms.
• Two generous bedrooms of approx. 21,5 m² and 17,6 m².
• Two bathrooms and a separate guest WC.
• Spacious entrance area with practical storage options.
• Two private balconies with a view of the greenery – ideal for relaxing and enjoying the quiet surroundings.
• Underfloor heating with cooling function for year-round living comfort.
• Optimally designed floor plan with generous rooms and a bright living ambience.

Location

The apartment is located in the Aqualina Wohnpark in Ebreichsdorf, directly next to the Magna Racino.

• Quiet, sunny and family-friendly residential location.
• Exclusive access to the private lake of approx. 25.000 m², which is reserved exclusively for residents of the residential park.
• In the immediate vicinity are the Golfclub Schloss Ebreichsdorf and the Pferdesportzentrum Magna Racino.
• Around 22 hectares of well-maintained green spaces and park grounds invite you to walks, sport and relaxation.

Surroundings & Infrastructure

The Aqualina Wohnpark is located in the municipality of Ebreichsdorf. Shopping facilities, pharmacies, doctors, schools and other everyday amenities are within a few minutes' reach. The spa town of Baden is only a short drive away. Numerous cycle paths as well as the excellent connection to the motorway make a travel time of about 30 minutes to Vienna possible.

Diese großzügige Wohnung im renommierten Aqualina Wohnpark überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage. Zwei Balkone, ein durchdachter Grundriss sowie der exklusive Zugang zum privaten Badesee schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Top 14, 3. Obergeschoss – 122,64 m²

Highlights

• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 50 m²) mit viel Tageslicht dank Dachflächenfenstern und Gauben.
• Hochwertige Designküche mit Granitarbeitsplatte, Glasrückwand und Frühstücksbar.
• Edler Parkettboden aus amerikanischem Nussbaum in allen Wohnräumen.
• Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 21,5 m² bzw. 17,6 m².
• Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
• Geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Stauraummöglichkeiten.
• Zwei private Balkone mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort.
• Optimal geschnittener Grundriss mit großzügigen Räumen und hellem Wohnambiente.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Aqualina Wohnpark in Ebreichsdorf, unmittelbar neben dem Magna Racino.

• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage.
• Exklusiver Zugang zum rund 25.000 m² großen privaten Badesee, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Wohnparks vorbehalten ist.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich der Golfclub Schloss Ebreichsdorf sowie das Pferdesportzentrum Magna Racino.
• Rund 22 Hektar gepflegte Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Umgebung & Infrastruktur

Der Aqualina Wohnpark befindet sich in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kurstadt Baden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zahlreiche Radwege sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn ermöglichen eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten nach Wien.