Bright and spacious 3-room apartment in Aqualina Wohnpark in Ebreichsdorf – here you can swim, play golf and ride right at your doorstep.

Top 15, 3rd floor – approx. 123 m²

The apartment is located in a well-kept residential building with classic architecture and impresses with its high-quality fittings:

• Open living and dining area with kitchen (approx. 51 m²), plenty of daylight through roof windows and dormers
• Designer kitchen with granite worktops, glass splashback and breakfast counter
• Walnut parquet flooring in the living rooms
• Two bedrooms (approx. 16 m² each), each with its own walk-in wardrobe
• Two bathrooms and a separate guest toilet
• Hallway with built-in cupboards and mirrored cupboard fronts
• Balcony (approx. 7 m²) with free view of the greenery and the water
• Underfloor heating with cooling function

Location

The apartment is located in Aqualina Wohnpark, directly next to the equestrian sports park Magna Racino.

• Quiet, sunny and safe surroundings
• Access to the 25.000 m² bathing lake, reserved for residents of the residential park
• Directly adjacent to Golfclub Schloss Ebreichsdorf and the equestrian sports park Magna Racino
• 22 hectares of well-maintained green spaces

Surroundings & infrastructure

The residential park belongs to the market municipality of Ebreichsdorf. Supermarkets, doctors, pharmacies and specialists are in the immediate vicinity, and the spa town of Baden is only a short car ride away. There are also well-developed cycle paths, and the motorway can be reached within a few minutes – you can reach Vienna in around 30 minutes.

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Aqualina Wohnpark in Ebreichsdorf – hier können Sie direkt vor der Haustür schwimmen, golfen und reiten.

Top 15, 3. Obergeschoss – ca. 123 m²

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit klassischer Architektur und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 51 m²), viel Tageslicht durch Dachflächenfenster und Gauben
• Designerküche mit Arbeitsplatten aus Granit, Glasrückwand und Frühstückstheke
• Parkettboden aus Nussholz in den Wohnräumen
• Zwei Schlafzimmer (je ca. 16 m²), jeweils mit eigenem begehbarem Schrankraum
• Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
• Vorraum mit Einbauschränken und verspiegelten Schrankfronten
• Balkon (ca. 7 m²) mit freiem Blick ins Grüne und auf das Wasser
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Lage

Die Wohnung liegt im Aqualina Wohnpark, direkt neben dem Pferdesportpark Magna Racino.

• Ruhige, sonnige und sichere Umgebung
• Zugang zum 25.000 m² großen Badesee, der den Bewohnern des Wohnparks vorbehalten ist
• Unmittelbar angrenzend an den Golfclub Schloss Ebreichsdorf und den Pferdesportpark Magna Racino
• 22 Hektar gepflegte Grünanlagen

Umgebung & Infrastruktur

Der Wohnpark gehört zur Marktgemeinde Ebreichsdorf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Kurstadt Baden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – Wien erreichen Sie in rund 30 Minuten.