Charming 2-room apartment with parking space in Ebenfurth

Highlights

• 2 rooms with 63 m² living space
• Associated parking space
• Excellent transport connections (train station and bus nearby)
• Doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket and bakery within walking distance
• Fiber optic internet available

Welcome to your new home in Ebenfurth. This apartment is the ideal retreat for singles, couples or small families who appreciate a quiet yet well-connected life outside the big city.

Layout and information about the apartment

The apartment impresses with its well-thought-out room layout and bright, friendly rooms that leave plenty of space for individual design ideas. You can expect a cozy living room, an inviting bedroom and practical storage space. The associated parking space saves you the annoying search for parking.

• Living area: 63 m², 2 rooms
• Internet: Fiber optic available and assumed

Important notes from the landlady: The waste schedule must be observed. The sidewalk must be kept clear of leaves, snow and ice.

Costs and conditions

• Net rent (excl. operating costs): EUR 354,- monthly
• Operating costs advance: EUR 266,- monthly
• Total rent: EUR 620,- monthly
• Deposit (4 months' rent): EUR 2.480,-
• Lease term limitation: 5 years

Place and location

Ebenfurth convinces with excellent transport connections. The nearby train station as well as the bus connections enable stress-free and fast mobility to the surrounding regions and to the federal capital Vienna.

The infrastructure is also excellently developed right on your doorstep. Doctor, pharmacy, kindergarten and school are conveniently within walking distance, ideal for families and everyone who appreciates short distances in everyday life. For daily shopping a supermarket and a bakery are available in the immediate vicinity.

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as a request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ebenfurth

Highlights

• 2 Zimmer mit 63 m² Wohnfläche
• Zugehöriger Stellplatz
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof und Bus nahe)
• Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar
• Glasfaser-Internet vorhanden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Leben außerhalb der Großstadt schätzen.

Aufteilung und Informationen zur Wohnung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Es erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und praktischer Stauraum. Der zugehörige Stellplatz erspart Ihnen das lästige Parkplatzsuchen.

• Wohnfläche: 63 m², 2 Zimmer
• Internet: Glasfaser vorhanden und vorausgesetzt

Wichtige Hinweise der Vermieterin: Der Müllplan ist einzuhalten. Der Gehsteig ist von Laub, Schnee und Eis freizuhalten.

Kosten und Konditionen

• Nettomiete (exkl. Betriebskosten): EUR 354,- monatlich
• Betriebskosten-Akonto: EUR 266,- monatlich
• Gesamtmiete: EUR 620,- monatlich
• Kaution (4 Monatsmieten): EUR 2.480,-
• Mietvertragsbefristung: 5 Jahre

Ort und Lage

Ebenfurth überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen ermöglichen eine stressfreie und schnelle Mobilität in die umliegenden Regionen und in die Bundeshauptstadt Wien.

Auch die Infrastruktur ist direkt vor Ihrer Haustür bestens entwickelt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Für den täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.