As exclusive partner of Sobha Realty in Vienna we offer you direct access to this extraordinary project as well as personal and professional advice at the highest level.

Through our close cooperation with the developer you benefit from:

• Exclusive access to selected units
• Early investment opportunities
• Transparent and direct communication with the developer
• Individual support – from selection to handover

Our claim is to enable our clients not only to acquire real estate, but sustainable and value-stable investments in the best locations of Dubai.

Property description

With Skyvue Altier Sobha Realty presents the tallest tower within the prestigious Sobha Hartland II Community. The project combines iconic architecture, spectacular views and highest construction quality.

The modern construction ensures maximum flooding with light and unobstructed panoramic views.

Location & Master Community

Sobha Hartland II is an 8,6 Mio. sq ft large, gated premium community in the heart of Dubai.

- 10 minutes to Downtown & Burj Khalifa
- 15 minutes to Dubai Marina
- 10 minutes to the new airport

The development offers shopping mall, schools, clinic, lagoons and green areas.

The building – Skyvue Altier
- Tallest tower of the Skyvue Collection
- Iconic architecture
- Panoramic view of Downtown skyline & nature
- Optimized floor plans for light & view

Apartment – 1-room

- approx. 51 – 70 m²
- Open kitchen & living area
- Balcony with view
- High-quality fittings

Amenities

- Pool, kids pool, jacuzzi
- Gym & yoga
- Cinema & BBQ areas
- Sports facilities & green areas
- Over 150 amenities in total

Terms & payment plan

This apartment is offered commission-free for the buyer.

• Service Charge: approx. AED 18 / sq ft
• Completion (Handover): Q4 2030 (Skyvue Altier partly earlier according to developer)

Attractive & investor-friendly payment plan

This project offers a particularly capital-friendly payment plan that creates ideal conditions for both owner-occupiers and investors:

• Only 20 % down payment – attractive entry into a premium master community
• 40 % during construction – staggered over several years
• 40 % on handover

Additional advantage: Post-Handover payment possible

A special added value is the developer-confirmed possibility to pay part of the remaining payment even after handover (Post-Handover).
Your advantages at a glance

• High financial flexibility through stretched payment structure
• Possibility to optimize cash flow (e.g. by renting out after handover)
• Lower capital tie-up during the construction phase
• Attractive solution for international investors
• Investment in an exclusive, gated master community

Through the combination of a central location in MBR City, high-quality master community, iconic tower (tallest Tower) and flexible payment model, this project is ideally suited for a strategic capital investment with long-term value appreciation potential.

As exclusive partner of Sobha Realty in Vienna we can for you:

• Secure access to the best units (views / floor)
• Offer off-market deals
• Organize personal consultancy & complete processing

Buy through us in Vienna – for more security, better units and personal service without effort on site.

Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien bieten wir Ihnen direkten Zugang zu diesem außergewöhnlichen Projekt sowie eine persönliche und professionelle Beratung auf höchstem Niveau.

Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem Entwickler profitieren Sie von:

• Exklusivem Zugang zu ausgewählten Einheiten
• Frühzeitigen Investmentmöglichkeiten
• Transparenter und direkter Kommunikation mit dem Entwickler
• Individueller Betreuung – von der Auswahl bis zur Übergabe

Unser Anspruch ist es, unseren Kunden nicht nur Immobilien, sondern nachhaltige und wertstabile Investments in den besten Lagen Dubais zu ermöglichen.

Objektbeschreibung

Mit Skyvue Altier präsentiert Sobha Realty den höchsten Turm innerhalb der prestigeträchtigen Sobha Hartland II Community. Das Projekt vereint ikonische Architektur, spektakuläre Ausblicke und höchste Bauqualität.

Die moderne Bauweise sorgt für maximale Lichtdurchflutung und unverbaubare Panoramaausblicke.

Lage & Master Community

Sobha Hartland II ist eine 8,6 Mio. sq ft große, geschlossene Premium-Community im Herzen Dubais.

- 10 Minuten zu Downtown & Burj Khalifa
- 15 Minuten zur Dubai Marina
- 10 Minuten zum neuen Flughafen

Die Anlage bietet Shopping Mall, Schulen, Klinik, Lagunen und Grünflächen.

Das Gebäude – Skyvue Altier
- Höchster Turm der Skyvue Collection
- Ikonische Architektur
- Panoramablick auf Downtown Skyline & Natur
- Optimierte Grundrisse für Licht & Aussicht

Wohnung – 1-Zimmer

- ca. 51 – 70 m²
- Offene Küche & Wohnbereich
- Balkon mit Ausblick
- Hochwertige Ausstattung

Amenities

- Pool, Kids Pool, Jacuzzi
- Fitnessstudio & Yoga
- Kino & BBQ Bereiche
- Sportanlagen & Grünflächen
- Über 150 Amenities insgesamt

Konditionen & Zahlungsplan

Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

• Service Charge: ca. AED 18 / sq ft
• Fertigstellung (Handover): Q4 2030 (Skyvue Altier teilweise früher laut Entwickler)

Attraktiver & investorenfreundlicher Zahlungsplan

Dieses Projekt bietet einen besonders kapitalschonenden Zahlungsplan, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideale Voraussetzungen schafft:

• Nur 20 % Anzahlung – attraktiver Einstieg in eine Premium Master Community
• 40 % während der Bauphase – gestaffelt über mehrere Jahre
• 40 % bei Übergabe

Zusätzlicher Vorteil: Post-Handover-Zahlung möglich

Ein besonderer Mehrwert ist die vom Entwickler bestätigte Möglichkeit, einen Teil der Restzahlung auch nach Übergabe (Post-Handover) zu leisten.
Ihre Vorteile auf einen Blick

• Hohe finanzielle Flexibilität durch gestreckte Zahlungsstruktur
• Möglichkeit zur Cashflow-Optimierung (z. B. durch Vermietung nach Übergabe)
• Geringere Kapitalbindung während der Bauphase
• Attraktive Lösung für internationale Investoren
• Investition in eine exklusive, geschlossene Master Community

Durch die Kombination aus zentraler Lage in MBR City, hochwertiger Master-Community, ikonischem Turm (höchster Tower) und flexiblem Zahlungsmodell eignet sich dieses Projekt ideal für eine strategische Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien können wir dir:

• Zugang zu besten Einheiten (Views / Floor) sichern
• Off-Market Deals anbieten
• Persönliche Beratung & komplette Abwicklung organisieren

Kaufen Sie über uns in Wien – für mehr Sicherheit, bessere Einheiten und eine persönliche Betreuung ohne Aufwand vor Ort.