As an exclusive partner of Sobha Realty in Vienna, we offer you direct access to this extraordinary project as well as personal and professional advice at the highest level.

Through our close cooperation with the developer, you benefit from:

• Exclusive access to selected units
• Early investment opportunities
• Transparent and direct communication with the developer
• Individual support – from selection to handover

Our aim is to enable our clients not only to acquire properties, but also sustainable and value-stable investments in the best locations of Dubai.

Art of Community Living

Sobha Central redefines the concept of modern living and stands for a unique form of "Community Living" – a lifestyle that connects people while at the same time creating space for individuality.

At the centre is a well-thought-out architecture that promotes encounters, exchange and quality of life:

• Generous communal areas and stylish lounges
• Extensive green spaces and quiet retreats
• Diverse leisure and sports facilities
• Integrated retail and service offerings for everyday life

The entire complex is designed to create a lively, harmonious environment in which residents not only feel at home, but become part of an inspiring community.

Here, not only living space is created, but a place where lifestyle, comfort and community merge at the highest level.

The Horizon – Iconic residential tower in the heart of Sobha Central

With The Horizon, Sobha Realty presents the first and at the same time outstanding residential tower within the visionary overall project Sobha Central. As an architectural highlight, this tower marks the beginning of a new generation of urban living in Dubai.

Exclusive location & unrivalled view

Strategically positioned at the Bluewaters & JLT Interchange, The Horizon offers one of the most sought-after perspectives in Dubai. Thanks to its unique orientation, residents enjoy:

• Unobstructed panoramic views in all directions (approx. 500 m without high-rises)
• Spectacular views of the Dubai skyline, Marina, Bluewaters and beyond
• View of generous podium park areas and green spaces

Every apartment becomes a "window to freedom" – with maximum incidence of light and far-reaching views.

Perfect integration & direct connection

A special unique selling point of The Horizon is its seamless integration into the Sobha Central ecosystem:

• Direct connection to other towers via interconnected lift lobbies
• Immediate access to:
o Shopping mall
o Cinema
o Fitness studio
o Supermarket
o Clinic
o Prayer room

A fully networked residential concept that combines comfort, efficiency and lifestyle at the highest level.

Architecture & residential concept

The Horizon impresses with a modern, elegant design and a clear architectural vision:

• Part of an ensemble of 6 iconic towers
• Generous, light-flooded floor plans
• Focus on functionality, aesthetics and quality of life
• Timeless façade design with an iconic silhouette

The concept combines form, function and forward thinking and creates a new definition of luxurious city living.

Lifestyle & quality of living

Life at The Horizon stands for a perfect balance between dynamism and relaxation:

• Direct access to business and lifestyle hubs
• High-quality communal areas and retreats
• Perfect combination of urban life and quiet green spaces

The Horizon is more than just a residential tower – it is a statement for modern, networked and luxurious living in one of the best locations in Dubai. The combination of iconic architecture, unobstructable views and direct integration into a comprehensive lifestyle concept makes this project an outstanding investment opportunity with long-term value appreciation potential.

Equipment & amenities

• Pool & children's pool
• Fitness studio
• Yoga and wellness areas
• Children's areas
• BBQ areas
• Indoor & outdoor cinema
• Football pitch
• 6 garden areas
• Over 40 leisure offerings
• Shopping mall & retail

Planned "Central Mall" (approx. 80 % of the Dubai Mall) with direct access from Sheikh Zayed Road.

Views & special features

Unverbaubarer Panoramablick auf:

• Burj Khalifa
• Palm Jumeirah
• Bluewaters Island
• Dubai Marina
• Dubai Hills
• Jumeirah Islands

Location & Infrastructure
• Directly on Sheikh Zayed Road
• Only 5 minutes' walk to Jebel Ali Metro Station
• Approx. 7 minutes to Dubai Marina
• Approx. 10 minutes to Palm Jumeirah
• Approx. 17 minutes to Downtown Dubai
• Approx. 20 minutes to the new largest airport in the world

Conditions & Payment Plan

This apartment is offered commission-free for the buyer.

• Service Charge: approx. AED 14 / sq ft
• Completion (Handover): Q4 2029

Attractive & investor-friendly payment plan

This project offers a particularly capital-friendly payment plan that creates optimal conditions for both owner-occupiers and investors:

• Only 20 % down payment – low entry into a premium location
• 40 % during the construction phase – spread over several years (approx. 10 % annually)
• 40 % at handover

Additional advantage: post-handover payment possible.

Current offer:

1-room apartment (1 BHK)

Project: Sobha Central (e.g. The Horizon / The Serene)
Purchase price: from approx. AED 1.4 Mio – 1.9 Mio.
Size: approx. 55 – 70 m² (570 – 750 sq ft)

Highlights:
• Balcony with skyline/marina view
• Open kitchen & modern layout
• High demand (ideal for letting)

2-room apartment (2 BHK)

Project: Sobha Central (e.g. The Horizon / The Tranquil)
Purchase price: from approx. AED 2.4 Mio – 3.3 Mio.
Size: approx. 90 – 145 m² (950 – 1,550 sq ft)

Highlights:
• Larger living area + often 2 bathrooms
• Perfect for owner-occupiers or families
• Very good appreciation potential

A special added value is the option, confirmed by the developer, to pay part of the remaining balance even after handover (post-handover).
Your advantages at a glance:

• More financial flexibility through a spread-out payment structure
• Possibility of cash flow optimisation (e.g. through letting after handover)
• Lower capital commitment during the construction phase
• Attractive option for international investors

As an exclusive partner of Sobha Realty in Vienna, we can:

• Secure access to the best units (views / floor)
• Offer off-market deals
• Organise personal consultation & complete handling

Buy through us in Vienna – for more security, better units and personal support without any effort on site.

Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien bieten wir Ihnen direkten Zugang zu diesem außergewöhnlichen Projekt sowie eine persönliche und professionelle Beratung auf höchstem Niveau.

Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem Entwickler profitieren Sie von:

• Exklusivem Zugang zu ausgewählten Einheiten
• Frühzeitigen Investmentmöglichkeiten
• Transparenter und direkter Kommunikation mit dem Entwickler
• Individueller Betreuung – von der Auswahl bis zur Übergabe

Unser Anspruch ist es, unseren Kunden nicht nur Immobilien, sondern nachhaltige und wertstabile Investments in den besten Lagen Dubais zu ermöglichen.

Art of Community Living

Sobha Central definiert das Konzept des modernen Wohnens neu und steht für eine einzigartige Form des „Community Living“ – ein Lebensstil, der Menschen verbindet und gleichzeitig Raum für Individualität schafft.

Im Mittelpunkt steht eine durchdachte Architektur, die Begegnung, Austausch und Lebensqualität fördert:

• Großzügige Gemeinschaftsflächen und stilvolle Lounges
• Weitläufige Grünanlagen und ruhige Rückzugsorte
• Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten
• Integrierte Retail- und Serviceangebote für den Alltag

Die gesamte Anlage ist darauf ausgelegt, ein lebendiges, harmonisches Umfeld zu schaffen, in dem sich Bewohner nicht nur zuhause fühlen, sondern Teil einer inspirierenden Gemeinschaft werden.

Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Lifestyle, Komfort und Gemeinschaft auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen.

The Horizon – Ikonischer Wohnturm im Herzen von Sobha Central

Mit The Horizon präsentiert Sobha Realty den ersten und zugleich herausragenden Wohnturm innerhalb des visionären Gesamtprojekts Sobha Central. Als architektonisches Highlight bildet dieser Turm den Auftakt einer neuen Generation urbanen Wohnens in Dubai.

Exklusive Lage & unvergleichliche Aussicht

Strategisch positioniert am Bluewaters & JLT Interchange bietet The Horizon eine der begehrtesten Perspektiven Dubais. Dank seiner einzigartigen Ausrichtung genießen Bewohner:

• Unverbaute Panoramablicke in alle Richtungen (ca. 500 m ohne Hochhäuser)
• Spektakuläre Sicht auf die Dubai Skyline, Marina, Bluewaters und darüber hinaus
• Blick auf großzügige Podium-Parkanlagen und Grünflächen

Jede Wohnung wird zu einem „Fenster in die Freiheit“ – mit maximalem Lichteinfall und Weitblick.

Perfekte Integration & direkte Anbindung

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal von The Horizon ist die nahtlose Integration in das Sobha Central Ökosystem:

• Direkte Verbindung zu anderen Türmen über vernetzte Lift-Lobbys
• Unmittelbarer Zugang zu:
o Shopping Mall
o Kino
o Fitnessstudio
o Supermarkt
o Klinik
o Gebetsraum

Ein vollständig vernetztes Wohnkonzept, das Komfort, Effizienz und Lifestyle auf höchstem Niveau vereint.

Architektur & Wohnkonzept

The Horizon überzeugt durch ein modernes, elegantes Design und eine klare architektonische Vision:

• Teil eines Ensembles aus 6 ikonischen Türmen
• Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse
• Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Lebensqualität
• Zeitlose Fassadengestaltung mit ikonischer Silhouette

Das Konzept vereint Form, Funktion und Zukunftsdenken und schafft eine neue Definition von luxuriösem Stadtleben.

Lifestyle & Wohnqualität

Das Leben im The Horizon steht für eine perfekte Balance zwischen Dynamik und Entspannung:

• Direkter Zugang zu Business- und Lifestyle-Hubs
• Hochwertige Gemeinschaftsbereiche und Rückzugsorte
• Perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Grünflächen

The Horizon ist mehr als nur ein Wohnturm – es ist ein Statement für modernes, vernetztes und luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Dubais. Die Kombination aus ikonischer Architektur, unverbaubarem Ausblick und direkter Integration in ein umfassendes Lifestyle-Konzept macht dieses Projekt zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung & Amenities

• Pool & Kinderpool
• Fitnessstudio
• Yoga- und Wellnessbereiche
• Kinderbereiche
• BBQ-Areale
• Indoor & Outdoor Kino
• Fußballfeld
• 6 Gartenanlagen
• Über 40 Freizeitangebote
• Shopping Mall & Retail

Geplante „Central Mall“ (ca. 80 % der Dubai Mall) mit direkter Zufahrt von der Sheikh Zayed Road.

Aussicht & Besonderheiten
Unverbaubarer Panoramablick auf:

• Burj Khalifa
• Palm Jumeirah
• Bluewaters Island
• Dubai Marina
• Dubai Hills
• Jumeirah Islands

Lage & Infrastruktur
• Direkt an der Sheikh Zayed Road
• Nur 5 Gehminuten zur Jebel Ali Metro Station
• Ca. 7 Minuten zur Dubai Marina
• Ca. 10 Minuten zur Palm Jumeirah
• Ca. 17 Minuten nach Downtown Dubai
• Ca. 20 Minuten zum neuen größten Flughafen der Welt

Konditionen & Zahlungsplan

Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

• Service Charge: ca. AED 14 / sq ft
• Fertigstellung (Handover): Q4 2029

Attraktiver & investorenfreundlicher Zahlungsplan

Dieses Projekt bietet einen besonders kapitalschonenden Zahlungsplan, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren optimale Voraussetzungen schafft:

• Nur 20 % Anzahlung – niedriger Einstieg in eine Premiumlage
• 40 % während der Bauphase – verteilt über mehrere Jahre (ca. 10 % jährlich)
• 40 % bei Übergabe

Zusätzlicher Vorteil: Post-Handover-Zahlung möglich.

Aktuelles Angebot:

1-Zimmer Apartment (1 BHK)

Projekt: Sobha Central (z. B. The Horizon / The Serene)
Kaufpreis: ab ca. AED 1.4 Mio – 1.9 Mio.
Größe: ca. 55 – 70 m² (570 – 750 sq ft)

Highlights:
• Balkon mit Skyline-/Marina-Blick
• Offene Küche & modernes Layout
• Hohe Nachfrage (ideal für Vermietung)

2-Zimmer Apartment (2 BHK)

Projekt: Sobha Central (z. B. The Horizon / The Tranquil)
Kaufpreis: ab ca. AED 2.4 Mio – 3.3 Mio.
Größe: ca. 90 – 145 m² (950 – 1,550 sq ft)

Highlights:
• Größere Wohnfläche + oft 2 Badezimmer
• Perfekt für Eigennutzer oder Familien
• Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial

Ein besonderer Mehrwert ist die vom Entwickler bestätigte Möglichkeit, einen Teil der Restzahlung auch nach Übergabe (Post-Handover) zu leisten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Mehr finanzielle Flexibilität durch gestreckte Zahlungsstruktur
• Möglichkeit zur Cashflow-Optimierung (z. B. durch Vermietung nach Übergabe)
• Geringere Kapitalbindung in der Bauphase
• Attraktive Option für internationale Investoren

Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien können wir dir:

• Zugang zu besten Einheiten (Views / Floor) sichern
• Off-Market Deals anbieten
• Persönliche Beratung & komplette Abwicklung organisieren

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