NES 101

Invest in YOURSELF – not in rent. The sale is commission-free.

Regional craft quality. Construction start has already begun.

This modern garden apartment combines timeless elegance, thoughtful architecture and a highest level of quality of life. On around 85 m² of living space unfolds a harmonious room concept that combines modern design with pleasant living comfort.

Living at the highest level
The generous living and dining area impresses with its openness, noble materials and a flowing transition to the expansive sun terrace. Floor-to-ceiling glazing brings nature inside and creates a unique living feeling – flooded with light, stylish and provides a cozy living comfort.

Your private garden – a green retreat oasis
A real highlight is the approx. 95 m² private garden – your retreat. Whether beautiful evenings under the open sky or relaxed hours in your personal quiet zone – here living becomes an experience.

Elegance and well-being

• Three bedrooms with high-quality country house plank flooring

• Bathroom with bathtub or shower, if desired both are possible

• Separate WC

• Tailored storage solutions through storeroom and wardrobe area

• High-quality materials and precise workmanship in all areas by regional craft businesses

Outdoor space redefined
In addition to the generous main terrace, a further terrace offers additional space for individual design – ideal for private retreats or exclusive outdoor lounges.

Area overview

• Living area: approx. 85 m²

• Terraces: approx. 20 m² & 11,8 m²

• Private garden: approx. 95 m²

Location & lifestyle
This property combines tranquility, privacy and excellent connectivity. A home for people with standards – stylish, high-quality and with a clear focus on quality of life. This building contains only 4 residential units.

Conclusion
A rare opportunity for discerning buyers who seek the special: noble living with garden, thoughtful layout and extraordinary atmosphere.

If you have questions, feel free to call us.

You can still participate personally in the design and let us know your special requests.

If you are looking for an investment to rent out, we can gladly prepare a tax-reduced offer for you.

Visualizations created with AI.

NES 101

Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Regionale Handwerksqualität. Der Baustart ist bereits erfolgt.

Diese moderne Gartenwohnung verbindet zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das modernes Design mit angenehmen Wohnkomfort verbindet.

Wohnen auf höchstem Niveau
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, edlen Materialien und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, stilvoll und sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort.

Ihr privater Garten – eine grüne Rückzugsoase
Ein echtes Highlight ist der ca. 95 m² große Eigengarten – Ihr Rückzugsort. Ob schöne Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Ruhezone – hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Eleganz und Wohlgefühl

• Drei Schlafzimmer mit hochwertiger Landhausdiele

• Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, auf Wunsch ist beides möglich

• Separates WC

• Maßgeschneiderte Stauraumlösungen durch Abstellraum und Garderobenbereich

• Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung in allen Bereichen durch regionale Handwerksbetriebe

Freiraum neu definiert
Neben der großzügigen Hauptterrasse bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung – ideal für private Rückzugsorte oder exklusive Outdoor-Lounges.

Flächenübersicht

• Wohnfläche: ca. 85 m²

• Terrassen: ca. 20 m² & 11,8 m²

• Eigengarten: ca. 95 m²

Lage & Lebensgefühl
Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – stilvoll, hochwertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. In diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten.

Fazit
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: edles Wohnen mit Garten, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Atmosphäre.

Haben Sie Fragen, rufen Sie uns gerne an.

Noch können Sie persönlich mitgestalten und uns Ihre Sonderwünsche bekanntgeben.

Sollten Sie eine Anlage suchen um zu vermieten, können wir Ihnen gerne ein steuerreduziertes Angebot erstellen.

Visualisierungen mit KI erstellt.