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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Vinyl
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
LIVING WITH A LONG-DISTANCE VIEW & INVESTING WITH A FUTURE
High-quality residential building with long-distance views to the Schöckl, 2 residential units & approved expansion potential
A rare opportunity for owner-occupiers, investors and project developers!
This high-quality, built in 2015 residential building in modern timber-frame construction combines sustainable construction quality with an exceptional panoramic location and attractive development potential.
Enjoy an unobstructed long-distance view to the Schöckl and the Graz mountain region – combined with modern living comfort and versatile usage possibilities.
Highlights at a glance:
✓ Total plot/building area approx. 2.285 m²
✓ 2 existing residential units
✓ Upper floor: apartment of approx. 70 m² + 26,50 m² covered terrace
✓ Ground floor: additional residential unit of approx. 34 m² + double garage
✓ Building permit for 3 further one-room apartments or 3 further houses in the same style
✓ additionally 3 open garage spaces approved
✓ further development potential due to a valid permit for a larger overall concept
✓ high-quality timber-frame construction & full concrete basement
✓ 24 cm cellulose insulation
✓ air heat pump
✓ triple-glazed windows & central blind control
✓ wood-burning stove and high-quality fittings
✓ dreamlike, unobstructable panoramic location
Whether as an exceptional residence with additional rental potential, as a multigenerational project or as an interesting capital investment – this property offers living quality today and additional prospects tomorrow.
A property for people with vision – in the truest sense of the word.
View now and discover the extraordinary potential of this property in person!
WOHNEN MIT WEITBLICK & INVESTIEREN MIT ZUKUNFT
Hochwertiges Wohnhaus mit Fernblick bis zum Schöckl, 2 Wohneinheiten & genehmigtem Ausbaupotenzial
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler!
Dieses hochwertige, 2015 errichtete Wohnhaus in moderner Holzriegelbauweise verbindet nachhaltige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick bis zum Schöckl und ins Grazer Bergland – kombiniert mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
✓ Grundstücks-/Baufläche gesamt ca. 2.285 m²
✓ 2 bestehende Wohneinheiten
✓ OG: Wohnung mit ca. 70 m² + 26,50 m² überdachter Terrasse
✓ EG: zusätzliche Wohneinheit mit ca. 34 m² + Doppelgarage
✓ Baubewilligung für 3 weitere 1-Raum-Apartments oder 3 weitere Häuser im selben Stil
✓ zusätzlich 3 offene Garagenplätze genehmigt
✓ weiteres Entwicklungspotenzial durch aufrechte Genehmigung für ein größeres Gesamtkonzept
✓ hochwertiger Holzriegelbau & Vollbetonkeller
✓ 24 cm Zellulosedämmung
✓ Luftwärmepumpe
✓ 3-fach verglaste Fenster & zentrale Jalousiensteuerung
✓ Kaminofen und hochwertige Ausstattung
✓ traumhafte, unverbaubare Aussichtslage
Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenprojekt oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet heute Wohnqualität und morgen zusätzliche Perspektiven.
Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes.
Jetzt besichtigen und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 104 m²
- Plot area
- 2,285 m²
- Usable area
- 160.12 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 16.37 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 26.48 m²
- Terrace area
- 26.48 m²
- Garage area
- 39.98 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2016
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8583
- Town
- Edelschrott
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Vinyl
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Heating type
- Underfloor heating
Availability & location
- District
- Voitsberg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€465,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€465,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.74
B
C
76.9
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-03-19