Buy
1 / 19
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Vinyl
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
Investors, developers, project developers and visionaries take note! Attractive investment property with development potential and a view towards Graz
Plot area: approx. 2.285 m² | Municipality 8583 Edelschrott | 793 m elevation
This special property offer in the municipality of Edelschrott offers investors, developers, project developers and visionaries an interesting combination of existing residential substance, expansion options and long-term development potential.
The generous plot already has a house with two residential units, which represents a solid foundation for sustainable letting or owner occupation.
Diverse development options
The plot also offers attractive options for future development. Depending on individual planning and building law possibilities, there is the option to build up to three further, identical houses and thus create a harmonious small residential ensemble.
Alternatively, there is the possibility of an extension to the existing building, for example with additional residential units and garages or parking spaces.
This makes the property particularly suitable for interested parties who not only want to acquire a property, but also use additional development potential and create long-term value.
Special location quality
A further highlight is the impressive view towards Graz. At the same time, the surroundings convince with their quiet and pleasant atmosphere.
Directly adjoining is a cemetery, so on this side a particularly quiet neighbourhood can be expected permanently – an unusual advantage in terms of privacy and peace.
The highlights at a glance
-
approx. 2.285 m² plot area
-
existing residential house with 2 residential units
-
interesting investment opportunity
-
potential for up to 3 further identical houses with 2 residential units each, building permit remains valid
-
alternatively extension to the existing house possible
-
possibility to build garages and parking spaces
-
magnificent view towards Graz
-
diverse options holiday apartments, letting, owner occupation or project development
-
location in the municipality of Edelschrott
A property with perspective: The existing residential house already offers a usage option today, while the generous plot simultaneously opens up room for future expansion and project development.
Anleger, Bauträger, Projektentwickler und Visionäre aufgepasst ! Attraktives Anlegerobjekt mit Entwicklungspotenzial und Weitblick Richtung Graz
Grundstücksfläche: ca. 2.285 m² | Gemeinde 8583 Edelschrott | 793 m Höhenmeter
Dieses besondere Immobilienangebot in der Gemeinde Edelschrott bietet Anlegern, Bauträgern, Projektentwicklern und Visionären eine interessante Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, Erweiterungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich bereits ein Haus mit zwei Wohneinheiten, das eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung darstellt.
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Optionen für die zukünftige Entwicklung. Je nach individueller Planung und baurechtlicher Möglichkeit besteht die Option, bis zu drei weitere, idente Häuser zu errichten und damit ein harmonisches kleines Wohnensemble zu schaffen.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit eines Anbaus an das bestehende Gebäude, beispielsweise mit zusätzlichen Wohneinheiten und Garagen bzw. Stellplätzen.
Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Interessenten, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern zusätzliches Entwicklungspotenzial nutzen und langfristig Wert schaffen möchten.
Besondere Lagequalität
Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Weitblick in Richtung Graz. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich ein Friedhof, wodurch auf dieser Seite dauerhaft mit einer besonders ruhigen Nachbarschaft zu rechnen ist – ein nicht alltäglicher Vorteil hinsichtlich Privatsphäre und Ruhe.
Die Highlights auf einen Blick
-
ca. 2.285 m² Grundstücksfläche
-
bestehendes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
-
interessante Anlagemöglichkeit
-
Potenzial für bis zu 3 weitere idente Häuser mit 2 Wohneinheiten, Baugenehmigung aufrecht
-
alternativ Anbau an das bestehende Haus möglich
-
Möglichkeit zur Errichtung von Garagen und Stellplätzen
-
herrlicher Weitblick Richtung Graz
-
vielfältige Möglichkeiten Ferienwohnungen, Vermietung, Eigennutzung oder Projektentwicklung
-
Standort in der Gemeinde Edelschrott
Eine Immobilie mit Perspektive: Das bestehende Wohnhaus bietet bereits heute eine Nutzungsmöglichkeit, während das großzügige Grundstück gleichzeitig Raum für eine zukünftige Erweiterung und Projektentwicklung eröffnet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 104 m²
- Plot area
- 2,285 m²
- Usable area
- 160.12 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 16.37 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 26.48 m²
- Terrace area
- 26.48 m²
- Garage area
- 39.98 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2016
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8583
- Town
- Edelschrott
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Vinyl
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Heating type
- Underfloor heating
Availability & location
- District
- Voitsberg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€465,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€465,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.74
B
C
76.9
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-03-19