A modernly equipped apartment in Breitenwang near Reutte is offered for sale, aimed particularly at investors. On around 30 m² a well-thought-out living concept has been created, in which the available space is used optimally. A major advantage: The apartment is handed over already fully furnished and equipped.

The open-plan living, sleeping and kitchen area is functionally furnished and offers everything needed for everyday requirements. The kitchen includes, among other things, a hob, refrigerator with freezer compartment, microwave with grill function as well as sufficient storage space. The furnishings including bed, wardrobe, coat rack, table and chairs are already included in the purchase.

The bathroom is equipped with a shower and shower screen, WC, washbasin with mirror as well as its own washing machine connection. The apartment is barrier-free and can be rented out without additional effort for furnishing or fittings.

Particularly convenient for investors: The initial rental is also taken care of. Thus not only is the apartment already prepared for letting, but the first search for a suitable tenant is organized as well.

The concept goes beyond the individual apartments. Residents have access to a fully equipped fitness area. On the top floor there is a communal roof terrace with a barbecue station and seating. A lockable bicycle storage room as well as a laundry and drying room are also available. All floors are conveniently accessible by passenger lift.

The ongoing management of the residential complex is carried out by a property management company with caretaker service, whereby the organizational care of the building is correspondingly regulated.

The project has also been specifically designed for investors from a tax perspective. According to the project documents, the purchase of the apartments is made at the net price. The specific tax and VAT treatment depends on the personal situation and the intended use and should therefore be coordinated with the respective tax advisor.

Because of the apartment size of around 30 m² the apartment can also be interesting for companies looking for accommodation close to the workplace for employees. For such accommodations there are tax advantages under certain conditions, especially for living areas up to 35 m². The requirements must be examined for each individual case from a tax perspective.

Currently several apartments within the residential complex are available for sale. Investors therefore also have the option of purchasing multiple units within the same project. We will be happy to provide information on the available apartments, their location in the building and the respective purchase prices.

All in all, this offers a well-thought-out investment concept for buyers who want to invest in a compact, already fully equipped apartment and want to have as little additional effort as possible with furnishing and starting the rental.

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Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment in Breitenwang bei Reutte, das sich insbesondere an Anleger richtet. Auf rund 30 m² wurde ein durchdachtes Wohnkonzept geschaffen, bei dem die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird bereits vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.

Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Küche verfügt unter anderem über Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie ausreichend Stauraum. Auch die Möblierung mit Bett, Schrank, Garderobe, Tisch und Stühlen ist bereits im Kauf enthalten.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Duschtrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegel sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und kann ohne zusätzlichen Aufwand für Einrichtung oder Möblierung vermietet werden.

Für Anleger besonders angenehm: Auch die Erstvermietung wird übernommen. Damit ist nicht nur die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet, sondern auch die erstmalige Suche nach einem passenden Mieter wird organisiert.

Das Konzept geht dabei über die einzelnen Apartments hinaus. Den Bewohnern steht ein vollständig eingerichteter Fitnessbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillstation und Sitzmöglichkeiten. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Die laufende Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, wodurch auch die organisatorische Betreuung des Gebäudes entsprechend geregelt ist.

Auch steuerlich wurde das Projekt gezielt auf Anleger ausgerichtet. Laut Projektunterlagen erfolgt der Erwerb der Wohnungen zum Nettopreis. Die konkrete steuerliche und umsatzsteuerliche Behandlung ist von der persönlichen Situation und der vorgesehenen Nutzung abhängig und sollte daher mit dem jeweiligen Steuerberater abgestimmt werden.

Durch die Wohnungsgröße von rund 30 m² kann das Apartment außerdem für Unternehmen interessant sein, die eine arbeitsplatznahe Unterkunft für Mitarbeiter suchen. Für solche Unterkünfte bestehen unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Begünstigungen, insbesondere bei Wohnflächen bis 35 m². Die Voraussetzungen sind im jeweiligen Einzelfall steuerlich zu prüfen.

Aktuell stehen mehrere Apartments innerhalb der Wohnanlage zum Verkauf. Für Anleger besteht somit auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im selben Projekt zu erwerben. Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, deren Lage im Gebäude sowie den jeweiligen Kaufpreisen stellen wir gerne zur Verfügung.

Insgesamt bietet sich hier ein durchdachtes Anlagekonzept für Käufer, die in eine kompakte, bereits vollständig ausgestattete Wohnung investieren möchten und dabei möglichst wenig zusätzlichen Aufwand mit Möblierung und dem Start der Vermietung haben möchten.

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