4 rooms | approx. 98 m² | rented | garden | 2 underground parking spaces

This rented 4-room garden apartment in Bregenz offers investors the opportunity to acquire a well-maintained property with an existing tenancy. With a living area of approx. 98 m², a well thought-out room layout and a very good condition, the apartment presents itself as an attractive capital investment. The apartment, located on the ground floor, features a bright and spacious living area as well as an existing fitted kitchen. High-quality parquet floors in the living rooms create a pleasant living atmosphere, while tiles in natural stone look in the remaining areas complement the timeless appearance. A particular plus is the garden belonging to the apartment, which offers tenants additional outdoor space in the green and further increases the attractiveness of the property. A private cellar compartment provides practical storage options. The apartment is heated by gas central heating. Two underground parking spaces complete the offer and provide comfortable and protected parking options. Due to the combination of generous living space, four rooms, private garden, two underground parking spaces and an existing tenancy, this property is particularly suitable for investors who value an attractive and long-term interesting residential property in Bregenz.

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All information to the best of our knowledge. Errors and prior sale excepted. This exposé is a preliminary information, the purchase contract alone constitutes the legal basis. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed.

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4 Zimmer | ca. 98 m² | vermietet | Garten | 2 Tiefgaragenstellplätze

Diese vermietete 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz bietet Anlegern die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Zustand präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kapitalanlage. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich sowie eine vorhandene Einbauküche. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während Fliesen in Natursteinoptik in den übrigen Bereichen das zeitlose Erscheinungsbild ergänzen. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garten, der den Mietern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot und bieten komfortable sowie geschützte Parkmöglichkeiten. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, eigenem Garten, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem bestehenden Mietverhältnis eignet sich diese Immobilie besonders für Anleger, die Wert auf eine attraktive und langfristig interessante Wohnimmobilie in Bregenz legen.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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