This let 4-room apartment in a central location in Bregenz offers investors an interesting opportunity for capital investment. The apartment is located on the 1st floor of a well-kept residential complex from 1959 and has a usable living area of approx. 99,39 m². The well-designed floor plan comprises four versatile rooms. The unit is in good condition and is equipped with a fitted kitchen. In the living rooms, parquet floors create a pleasant atmosphere, while tiles have been laid in the kitchen, bathroom and WC. The apartment is heated via radiators by means of gas central heating. A passenger lift and a shared laundry room are also available. The approx. 4,46 m² balcony complements the space. Underground garage parking spaces and outdoor parking spaces can each be purchased for an additional charge. The apartment is currently still let on a fixed-term lease until 30.09.2026. The residential complex comprises a total of 20 apartments and 3 commercial units and is in a continuously modernised condition. Among other things, the lift system was renewed and the electrics were largely overhauled in 2023.

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Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz bietet Anlegern eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 99,39 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer. Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine angenehme Atmosphäre, während in Küche, Bad und WC Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mittels Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug sowie ein allgemeiner Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 4,46 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot. Tiefgaragenstellplätze sowie Freistellplätze können jeweils gegen Aufpreis erworben werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.09.2026 befristet vermietet. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. Unter anderem wurde die Aufzugsanlage erneuert und die Elektrik im Jahr 2023 großteils überholt.

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