This rented 5-room apartment in a central location in Bregenz offers investors an interesting opportunity for capital investment. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residential complex from 1959 and has a usable residential area of approx. 99,42 m². The room layout is functional and pleasantly designed. The unit is in well-kept condition and is equipped with a fitted kitchen. In the living areas, parquet floors create a pleasant living atmosphere, while other areas are fitted with tiles. The apartment is heated by radiators via gas central heating. A passenger lift and a shared laundry room are also available. Two balconies of approx. 6,00 m² and approx. 5,57 m² complement the living space and offer additional outdoor space. Underground garage spaces and outdoor parking spaces can each be purchased for an additional charge. The apartment is let on an unlimited tenancy. The residential complex comprises a total of 20 apartments and 3 commercial units and is in a continuously modernised condition. Among other things, the lift system was renewed and the electrics were largely overhauled in 2023.

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Diese vermietete 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz bietet Anlegern eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 99,42 m². Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm gestaltet. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während weitere Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mittels Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug sowie ein allgemeiner Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Balkone mit ca. 6,00 m² und ca. 5,57 m² ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Freiraum. Tiefgaragenstellplätze sowie Freistellplätze können jeweils gegen Aufpreis erworben werden. Für die Wohnung besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. Unter anderem wurde die Aufzugsanlage erneuert und die Elektrik im Jahr 2023 großteils überholt.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert.

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