High-quality 4-room apartment with three bedrooms and approx. 26 m² terrace near Salzburg

Living together while giving everyone their own space: Top 3 combines on approx. 98,03 m² a well-thought-out four-room layout with contemporary comfort. Three separate bedrooms, an open living and dining area and a generous terrace create a home where family life, focused work and personal retreat options all have their place.

The apartment is located in a residential building with only five units. The fittings and the clear room concept provide the framework for a first-time occupancy – with room for personalization for the people who move in.

A focal point for communal living

The living and dining area offers approx. 30,93 m² of space for cooking together, an inviting dining table and a cozy seating area. The new fitted kitchen blends into the open living concept. From here the way leads directly to the terrace: interior and exterior come together where daily life takes place.

A practical detail is the separate pantry with approx. 3,76 m². Supplies and household items find their place here and keep the kitchen and living area free.

Three separate rooms for different needs

The three bedrooms, each accessible separately from the corridor, with approx. 13,86 m², 13,60 m² and 10,03 m² allow versatile use. A master bedroom and two children's rooms are as conceivable as a bedroom, a private office and a guest room. This way the living area remains a place to come together, while working, sleeping and personal interests have their own rooms.

A terrace with room to stay

The approx. 25,97 m² terrace extends the home with a generous outdoor area. Whether breakfast on the weekend or an evening with friends – the direct access from the living area makes the terrace a natural part of everyday living.

Comfort down to the daily routines

The approx. 10,92 m² daylight bathroom offers a walk-in shower, a bathtub and a double washbasin. A planned niche for washing machine and dryer as well as the separate WC complement the practical planning for everyday life.

Vinyl floors, large-format tiles and white interior doors shape the modern overall impression. Underfloor heating with district heating provides pleasant warmth; smart-home functions allow control of lighting, shading and room temperature. Network and internet connections are prepared. A passenger lift and an outdoor parking space included in the offer complement the living comfort.

A carport with bicycle parking spaces is in planning. This means that prospectively another protected parking option is planned; this is currently not yet part of the existing equipment.

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An additional residential option in the same building

In the same building Top 2 is also available for rent: an equally high-quality renovated 3-room apartment with approx. 117 m² living area, two bedrooms, a terrace of approx. 15,56 m² and an additional balcony of approx. 12,21 m². It is particularly suitable for interested parties who prefer more space per room. I will gladly show you both apartments so you can discover the layout that suits you.

Get to know your new home

Are you looking for three separate bedrooms, space for a home office or a generous terrace near Salzburg? Call me and arrange your personal viewing appointment.

Note on the pictures

The photos have been subtly optimized for visual effect and, where appropriate, virtually decorated. Decoration and furnishings are for illustration purposes and are not part of the rental offer.

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und ca. 26 m² Terrasse nahe Salzburg

Gemeinsam wohnen und jedem seinen eigenen Raum lassen: Top 3 verbindet auf ca. 98,03 m² eine durchdachte Vier-Zimmer-Aufteilung mit zeitgemäßem Komfort. Drei separate Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und eine großzügige Terrasse schaffen ein Zuhause, in dem Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Die Ausstattung und das klare Raumkonzept bilden den Rahmen für einen Erstbezug – mit Gestaltungsspielraum für die Menschen, die hier einziehen.

Ein Mittelpunkt für das gemeinsame Leben

Mit ca. 30,93 m² bietet der Wohn- und Essbereich Platz für gemeinsames Kochen, einen einladenden Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die neue Einbauküche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse: Innen- und Außenbereich liegen dort zusammen, wo sich das tägliche Leben abspielt.

Ein praktisches Detail ist die separate Speis mit ca. 3,76 m². Vorräte und Haushaltsutensilien finden hier ihren Platz und halten Küche und Wohnbereich frei.

Drei eigene Räume für unterschiedliche Bedürfnisse

Die drei separat vom Gang aus zugänglichen Schlafzimmer mit ca. 13,86 m², 13,60 m² und 10,03 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenso denkbar wie ein Schlafzimmer, ein eigenes Büro und ein Gästezimmer. So bleibt der Wohnbereich ein Ort zum Zusammensein, während Arbeiten, Schlafen und persönliche Interessen eigene Räume erhalten.

Eine Terrasse mit Platz zum Bleiben

Die ca. 25,97 m² große Terrasse erweitert das Zuhause um einen großzügigen Bereich im Freien. Ob Frühstück am Wochenende oder ein Abend mit Freunden – der direkte Zugang vom Wohnbereich macht die Terrasse zum selbstverständlichen Teil des Wohnalltags.

Komfort bis in die täglichen Abläufe

Das ca. 10,92 m² große Tageslichtbad bietet eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Eine vorgesehene Nische für Waschmaschine und Trockner sowie das separate WC ergänzen die alltagstaugliche Planung.

Vinylböden, großformatige Fliesen und weiße Innentüren prägen das moderne Gesamtbild. Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme; Smart-Home-Funktionen ermöglichen die Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur. Netzwerk- und Internetanschlüsse sind vorbereitet. Ein Personenlift und ein im Angebot enthaltener Außenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort.

Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich in Planung. Damit ist perspektivisch eine weitere geschützte Parkmöglichkeit vorgesehen; diese ist derzeit noch nicht Bestandteil der vorhandenen Ausstattung.

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Eine weitere Wohnmöglichkeit im selben Haus

Im gleichen Gebäude steht auch Top 2 zur Vermietung: eine ebenfalls hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse mit ca. 15,56 m² und einem zusätzlichen Balkon mit ca. 12,21 m². Sie bietet sich insbesondere für Interessenten an, die mehr Fläche je Raum bevorzugen. Gerne stelle ich Ihnen beide Wohnungen vor, damit Sie die passende Aufteilung für sich entdecken können.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen

Sie suchen drei separate Schlafzimmer, Platz für ein Homeoffice oder eine großzügige Terrasse nahe Salzburg? Rufen Sie mich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. 

Hinweis zu den Bildern

Die Fotos wurden hinsichtlich Bildwirkung dezent optimiert und gegebenenfalls virtuell dekoriert. Dekoration und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.