This charming, high-quality renovated period apartment is located in an excellent position in the centre of Baden and impresses with its brightness and classic character. Situated on the 2nd floor (with lift on the mezzanine level), it combines historic charm with modern living comfort. The highlight is the terrace in the inner courtyard - your hidden retreat in a quiet location.

Layout:

• Spacious entrance hall
• Fitted kitchen with dining area
• Bathroom with shower and bathtub
• Separate toilet
• Bright living room (street side)
• Home office / guest room
• Quiet bedroom with large window front and access to the terrace (courtyard side)
• Spacious terrace

Please refer to the apartment plan for the exact layout, which we are happy to send automatically upon request of an exposé.

The generous living rooms are flooded with light and offer varied design options for an individual and cosy home. Elegant parquet floors and large window areas emphasise the elegant period-property ambience and create a pleasant living atmosphere.

A special highlight is the quiet terrace with a view of the green inner courtyard, which, with its ivy growth, offers an idyllic retreat oasis in the middle of the city.

The fully equipped fitted kitchen is part of the apartment and includes all appliances (except freezer) as well as an integrated dining area.
The bathroom presents itself bright and modern with shower and bathtub. The toilet is accessible separately.

Overall, this apartment impresses with its successful combination of style, comfort and location - an ideal home for anyone who wants to combine urban living with a calm ambience.

The apartment is only about 2 minutes' walk from Grüner Markt and from Kurpark, and thus offers excellent infrastructure and leisure quality.

Furthermore, a parking space in the inner courtyard can optionally be rented for € 90,- per month plus 20% VAT.

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Diese charmante und hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Baden und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie ihren klassischen Charakter. Gelegen im 2. Stock (mit Lift im Halbstock), vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Highlight ist die Terrasse im Innenhof - Ihr verstecktes Domizil in ruhiger Lage.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Entrée
• Einbauküche mit Essplatz
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• helles Wohnzimmer (straßenseitig)
• Home-Office / Gästezimmer
• Ruhiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse (hofseitig)
• Geräumige Terrasse

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden.

Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause. Edle Parkettböden und große Fensterflächen unterstreichen das elegante Altbauflair und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, der durch Efeubewuchs eine idyllische Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über sämtliche Geräte (ausgenommen Gefrierschrank) sowie einen integrierten Essbereich.
Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat zugänglich.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten.

Die Wohnung liegt nur etwa 2 Gehminuten vom Grünen Markt sowie vom Kurpark entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitqualität.

Weiters kann optional ein Stellplatz im Innenhof für monatlich € 90,- zzgl 20% USt angemietet werden.

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