This approx. 64 m² apartment is located on the 1st floor of a well-kept residential building without a lift. After a comprehensive general renovation, it is in as-new condition and offers modern living comfort with first-occupancy character. The two spacious and bright rooms with approx. 20 m² each can be accessed separately from the central hallway and are additionally connected by a door. This creates flexible usage options, for example as a living and bedroom or as a living area with an adjoining study.

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The separate kitchen is also generous at approx. 12 m². Right by the window there is a cosy spot for a dining nook. The modern tiled floor is easy to care for and underlines the timeless appearance. The central hallway is also tiled.

The newly designed bathroom features a spacious walk-in shower, a washing machine connection, a toilet and a large window, which provides plenty of daylight and natural ventilation.

As part of the renovation, all windows and the gas boiler were replaced, among other things. High-quality oak parquet in the two rooms and modern tiles in the kitchen, hallway and bathroom create a harmonious living ambience. An approx. 11 m² cellar compartment completes the living space.

Room layout:

• 2 spacious rooms with approx. 20 m² each

• both rooms accessible centrally and additionally connected to each other

• large separate kitchen with cosy dining area by the window

• bathroom with walk-in shower, toilet and large window

• central hallway

• large cellar compartment (approx. 11m²)

Highlights

• First occupancy after comprehensive general renovation

• new windows and new gas boiler

• spacious kitchen with dining area

• walk-in shower

• bright bathroom with daylight

• flexible room layout

• quiet green location and central position

• good proximity to the station

This 2,5-room apartment combines spacious rooms, a well-thought-out layout and a modern living feel. The large kitchen with cosy dining corner, the bright bathroom with walk-in shower and the two versatile rooms create a particularly pleasant home. Thanks to the quiet green location and the good accessibility of the station, the apartment is ideal for singles or couples who want to combine comfortable living with good connections.

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Diese ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sie sich in neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit Erstbezugscharakter. Die beiden großzügigen und hellen Zimmer mit jeweils ca. 20 m² sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar und zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer.

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Auch die separate Küche ist mit ca. 12 m² großzügig. Direkt beim Fenster bietet sich ein gemütlicher Platz für eine Essecke. Der moderne Fliesenboden ist pflegeleicht und unterstreicht das zeitlose Erscheinungsbild. Auch der zentrale Vorraum ist verfliest.

Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster sowie die Gastherme erneuert. Hochwertiger Eichenparkett in den beiden Zimmern und moderne Fliesen in Küche, Vorraum und Badezimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Raumaufteilung:

• 2 großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m²

• beide Zimmer zentral begehbar und zusätzlich miteinander verbunden

• große separate Küche mit gemütlichem Essplatz beim Fenster

• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und großem Fenster

• zentraler Vorraum

• großer Kellerabteil (ca. 11m²)

Highlights

• Erstbezug nach umfassender Generalsanierung

• neue Fenster und neue Gastherme

• großzügige Küche mit Essbereich

• Walk-in-Dusche

• helles Tageslichtbad

• flexible Raumaufteilung

• ruhige Grünlage und zentrale Lage

• gute Nähe zum Bahnhof

Diese  2,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohngefühl. Die große Küche mit gemütlicher Essecke, das helle Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie die beiden vielseitig nutzbaren Zimmer schaffen ein besonders angenehmes Zuhause. Dank der ruhigen Grünlage und der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

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