For fast readers:

• well-maintained flat with approx.73m² usable area (including balcony)
• on the half floor/ground floor
• bedroom
• children's room/playroom
• southeast-facing, generous balcony
• renovated floor coverings as well as interior doors
• cellar compartment
• furnished kitchen
• reserve fund balance as of 6.10.25: € 74.404,67
• operating costs: € 326,03

Discover this beautiful, well-maintained flat with approx. 73m² usable area (including balcony) on the ground floor (a half floor) of a multi-unit building. The flat offers the following highlights:

Living room: The spacious living room is the focal point of this beautiful property. Due to the good layout, you have the possibility to integrate a modern, generous living area into this room and thus create an oasis of cosiness. Adjacent to the living room, you have the sunny approx. 5m² balcony

Relax with a good novel; whether in sunshine with a glass of wine or on freezing cold winter days with a cup of tea or mulled wine. The relaxation factor in the largely glazed loggia is definitely given. 

Bedroom: A generous and quiet room that ensures restful nights. Here you will find sufficient space for a comfortable bed and additional furniture.
Children's room/guest room/office: This versatile room can be used for a child, guests or simply for you as an office.
Furnished kitchen: The homely designed kitchen is already furnished and offers everything you need to prepare delicious meals.
The flat impresses with modernised floor coverings as well as stylish interior doors that create a harmonious and well-kept living ambience. The bathroom is also in a modern condition.
Cellar compartment: In addition to the living space, a cellar compartment is available to you, which is excellent for storing supplies and seasonal items (such as Christmas decorations, ski accessories, etc.).

This flat combines comfort and functionality in an appealing setting. Ideal for couples or young families who value a well-maintained home.

Arrange a viewing appointment today and be convinced by this charming flat!

Some photos are AI-generated and only show furnishing examples. The flat is empty.

Für schnelle Leser:

• gepflegte Wohnung mit ca.73m² Nutzfläche (inklusive Balkon)
• im halb Stock/Erdgeschoss
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Spielzimmer
• südöstlich ausgerichtete, großzügiger Balkon
• sanierte Bodenbeläge sowie Innentüren
• Kellerabteil
• möblierte Küche
• Rücklagenhöhe Stand per 6.10.25: € 74.404,67
• Betriebskosten: € 326,03

Entdecken Sie diese wunderschöne, gepflegte Wohnung mit ca. 73m² Nutzfläche (inklusive Balkon) im Erdgeschoss (ein Halbstock), eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:

Wohnzimmer: Das weitläufige Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt dieser wunderschönen Immobilie. Aufgrund des guten Schnittes, verfügen Sie über die Möglichkeit, eine moderne, großzügige Wohnlandschaft in diesen Raum zu integrieren und somit eine Oase der Gemütlichkeit zu schaffen. Angrenzend an das Wohnzimmer, verfügen Sie über den sonnigen ca. 5m² großen Balkon

Entspannen Sie sich bei einem guten Roman; egal ob bei Sonnenschein mit einem Glaserl Wein oder an klirrend kalten Wintertagen, mit einer Tasse Tee oder Glühwein. Der Entspannungsfaktor in der großteils verglasten Loggia ist auf jeden Fall gegeben. 

Schlafzimmer: Ein großzügiger und ruhiger Raum, der für erholsame Nächte sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro: Dieses vielseitige Zimmer kann für ein Kind, Gäste oder einfach nur für Sie als Büro genutzt werden.
Möblierte Küche: Die wohnlich gestaltete Küche ist bereits möbliert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.
Die Wohnung besticht durch modernisierte Bodenbeläge sowie stilvolle Innentüren, die ein harmonisches und gepflegtes Wohnambiente schaffen. Das Badezimmer ist ebenfalls, in einem modernen Zustand.
Kellerabteil: Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welcher sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten und saisonalen Gegenständen (wie Weihnachtsdeko, Ski Zubehör, usw.) eignet.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einem ansprechenden Rahmen. Ideal für Paare oder Jungfamilien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

Manche Fotos sind KI-Generiert und zeigen lediglich Wohnbeispiele. Die Wohnung ist leer.