Buy
1 / 21
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Exceptional living quality in Bad Mitterndorf – nearly new apartment with a lovely view, south-facing terrace and private garden
Some apartments deserve a closer look, because their quality goes far beyond the sheer number of square metres. This apartment in Knoppen combines an attractive location and a beautiful view with an almost unused condition and carefully added equipment.
The owners have only rarely used the apartment. Accordingly, this home presents itself as nearly new and exceptionally well maintained. Anyone looking for an apartment with high standards in Bad Mitterndorf will find here a convincing combination of contemporary living, private outdoor areas and a manageable community of residents.
A living concept with noticeable added value
The apartment is located on the upper floor of a house with only four residential units and has its own entrance from outside. This small structure and the direct access give it a personal character.
On approximately 60,55 m² of usable living area, the layout offers a spacious living area with an integrated kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, as well as a hallway and a practical storage room. At approximately 31,55 m², the living area forms the heart of the apartment, with room for cooking, eating and relaxing.
The south-facing terrace of approximately 10,21 m² extends living outdoors. Here the lovely view can be enjoyed deliberately: at breakfast, while reading or at a relaxed end to the day. A large awning provides pleasant shade.
A special addition is the garden area of approximately 85,03 m² assigned to the apartment, which can be reached directly from the apartment entrance thanks to the slight slope. This home therefore offers both a terrace on the upper floor and a private garden area, a combination that opens up additional possibilities for relaxation and personal design.
Equipment that makes a difference in everyday life
The owners have enhanced the apartment through targeted investments. Parquet flooring, an already installed kitchen and a washbasin built by a joiner in the bathroom underline the emphasis on homeliness and individual design.
Blinds and the large awning complement the comfort. Heating control via app makes it possible to regulate the room temperature conveniently, even from a distance. An additional outdoor storage room of approximately 2,09 m² provides further storage space. The offer also includes car parking space 4; a wallbox is included as well.
Quality that goes beyond a renewed surface
When comparing with older, subsequently renovated apartments, it is worth taking a closer look. This property brings several qualities together: a residential building newly constructed with only four units, the almost unused condition, the private entrance, the south-facing terrace, the assigned garden area and the added equipment.
Its special value therefore lies in the overall package. Location and view cannot be created by renovation, any more than the small house structure and the existing private outdoor areas.
This apartment appeals to people who consciously pay attention to quality in their new home, and who value, alongside a well-thought-out layout, a well-kept environment, beautiful views and the comfort of a nearly new property.
Key facts
- Usable living area: approx. 60,55 m²
- Living area with kitchen and two separate bedrooms
- South terrace: approx. 10,21 m²
- Garden area: approx. 85,03 m²
- Robotic lawn mower
- Outdoor storage room: approx. 2,09 m²
- Own apartment entrance from outside
- Only four residential units in the house
- Car parking space with wallbox
- Nearly new condition
- Slight slope
- Large awning, electric
- Heating control via app
- Roller shutters, electric
- Wall heating in the shower area
- Holiday letting permitted due to zoning and/or WEV!
- HWB: 41,7 kWh/m²a · fGEE: 0,75
Don't miss out on this wonderful apartment with a direct Grimming view and the surrounding, magnificent landscape!
To process your enquiry as quickly as possible, we kindly ask that you send enquiries exclusively via the form on the respective property platform. This ensures that our colleague can contact you to arrange an appointment.
Due to our duty to provide evidence to the owners, we ask that enquiries include your full name, address and telephone details.
We look forward to your enquiry and to viewing the property with you!
Besondere Wohnqualität in Bad Mitterndorf – neuwertige Wohnung mit schönem Ausblick, Südterrasse und eigenem Garten
Manche Wohnungen verdienen einen genaueren Blick – weil ihre Qualität weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Diese Wohnung in Knoppen verbindet eine attraktive Lage und einen schönen Ausblick mit einem nahezu unbenutzten Zustand und einer sorgfältig ergänzten Ausstattung.
Die Eigentümer haben die Wohnung nur selten genutzt. Entsprechend präsentiert sich dieses Zuhause neuwertig und ausgesprochen gepflegt. Wer in Bad Mitterndorf eine Wohnung mit gehobenem Anspruch sucht, findet hier eine überzeugende Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen, privaten Freiflächen und einer überschaubaren Hausgemeinschaft.
Ein Wohnkonzept mit spürbarem Mehrwert
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang von außen. Diese kleine Struktur und der direkte Zugang verleihen ihr einen persönlichen Charakter.
Auf rund 60,55 m² Wohnnutzfläche bietet der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Mit rund 31,55 m² bildet der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung – mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 10,21 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier lässt sich der schöne Ausblick bewusst genießen: beim Frühstück, beim Lesen oder bei einem entspannten Tagesausklang. Eine große Markise sorgt für angenehmen Schatten.
Eine besondere Ergänzung ist die der Wohnung zugeordnete Gartenfläche mit rund 85,03 m², welche aufgrund der leichten Hanglage direkt über den Wohnungseingang erreichbar ist. Damit bietet dieses Zuhause sowohl eine Terrasse im Obergeschoss als auch einen eigenen Gartenbereich – eine Kombination, die zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und persönliche Gestaltung eröffnet.
Ausstattung, die den Unterschied im Alltag macht
Die Eigentümer haben die Wohnung durch gezielte Investitionen aufgewertet. Parkettboden, eine bereits eingebaute Küche und ein vom Tischler gefertigter Waschtisch im Badezimmer unterstreichen den Anspruch an Wohnlichkeit und individuelle Gestaltung.
Jalousien und die großzügige Markise ergänzen den Komfort. Die Heizungssteuerung per App ermöglicht es, die Raumtemperatur bequem auch aus der Ferne zu regeln. Ein zusätzlicher Außenabstellraum mit rund 2,09 m² schafft weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem der KFZ-Stellplatz 4; eine Wallbox gehört ebenfalls dazu.
Qualität, die über eine erneuerte Oberfläche hinausgeht
Beim Vergleich mit älteren, nachträglich sanierten Wohnungen lohnt es sich, genauer hinzusehen. Bei dieser Immobilie kommen mehrere Qualitäten zusammen: ein als Neubau errichtetes Wohnhaus mit nur vier Einheiten, der nahezu unbenutzte Zustand, der eigene Eingang, die südliche Terrasse, die zugeordnete Gartenfläche und die ergänzte Ausstattung.
Ihr besonderer Wert liegt deshalb im Gesamtpaket. Lage und Ausblick lassen sich durch eine Renovierung ebenso wenig herstellen wie die kleine Hausstruktur und die vorhandenen privaten Außenflächen.
Diese Wohnung spricht Menschen an, die bei ihrem neuen Zuhause bewusst auf Qualität achten – und die neben einer durchdachten Raumaufteilung auch ein gepflegtes Umfeld, schöne Ausblicke und den Komfort einer neuwertigen Immobilie schätzen.
Eckdaten
- Wohnnutzfläche: ca. 60,55 m²
- Wohnbereich mit Küche und zwei separates Schlafzimmer
- Südterrasse: ca. 10,21 m²
- Gartenfläche: ca. 85,03 m²
- Rasenmähroboter
- Außenabstellraum: ca. 2,09 m²
- Eigener Wohnungseingang von außen
- Nur vier Wohneinheiten im Haus
- KFZ-Stellplatz mit Wallbox
- Neuwertiger Zustand
- Leichte Hanglage
- große Markise elektrisch
- Heizungssteuerung mittels App
- Rollläden elektrisch
- Wandheizung im Duschbereich
- Touristische Vermietung aufgrund Flächenwidmung bzw. WEV erlaubt!
- HWB: 41,7 kWh/m²a · fGEE: 0,75
Lassen Sie sich diese herrliche Wohnung mit direktem Grimmingblick und in die umliegende, wunderbare Landschaft nicht entgehen!
Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 60.55 m²
- Plot area
- 730 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Ceiling height
- 80.03 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 10.21 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 10.21 m²
- Parking area
- 12.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2018
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Liezen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8984
- Town
- Bad Mitterndorf
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€375,000
Operating costs net
€334.08
Heating costs net
€90.58
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€375,000
Monthly costs gross
€424.66
Monthly costs net
€424.66
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
41.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-06-08