This spacious attic apartment in a central location of Axams combines an impressive amount of space with a well thought-out layout and high living comfort. According to the available area information, the apartment has approximately 156,86 m² living space. In September 2026 additional on-site physical measurements were taken, resulting in an area of approximately 160 m². This gives the apartment ideal conditions for families, couples with increased space requirements or anyone who appreciates generous living in an attractive residential location.

The open living and dining area with an integrated kitchen forms the center of the apartment and creates a pleasant atmosphere for everyday life and sociable hours. A tiled stove adds extra coziness to the living area and provides a comfortable living feeling, especially in the cold season.

With a total of six rooms, the apartment offers a variety of possible uses – whether as a bedroom, children's room, home office or hobby room. The generous layout provides enough space to realize individual living concepts.

A special highlight are the two outdoor areas. The sunny south-facing balcony invites you to relax and linger, while the west-facing roof terrace with its large awning offers the ideal place to enjoy the evening sun or spend cozy hours outdoors with family and friends.

The apartment has two bathrooms as well as a separate guest WC with washbasin. In total there are therefore three WCs available, offering additional comfort in everyday life. One of the bathrooms was modernized about a year ago and is equipped with a corner bathtub. The second bathroom has a shower and a WC.

Practical built-in wardrobes in the entrance hall create valuable storage space and emphasize the functional design of the apartment. The offer is supplemented by a cellar compartment as well as attic areas assigned to the apartment, which provide additional storage and stowing possibilities.

A passenger lift is present in the building. However, the apartment is not accessible barrier-free since there are still several stairs to be overcome from the lift to the apartment.

Also regarding parking, the central location offers additional possibilities: As of September 2026, parking spaces are available in the immediate vicinity both for rent and for purchase.

The combination of approximately 160 m² of generous living space according to physical measurement, functional layout, attractive outdoor areas and the excellent location directly on the village square of Axams makes this property an attractive home with high living quality.

Haven't found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Axams vereint ein beeindruckendes Raumangebot mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Laut vorliegenden Flächenangaben verfügt die Wohnung über rund 156,86 m² Wohnfläche. Im September 2026 wurden zusätzlich Naturmaße vor Ort genommen, wobei sich eine Fläche von rund 160 m² ergab. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Wohnlage schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Ein Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Gemütlichkeit und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl.

Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die westseitige Dachterrasse mit ihrer großflächigen Markise den idealen Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Insgesamt stehen somit drei WCs zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Eines der Badezimmer wurde vor rund einem Jahr modernisiert und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Praktische Einbauschränke im Vorraum schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die funktionale Gestaltung der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie der Wohnung zugeordnete Dachbodenflächen, die zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten.

Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar, da vom Lift bis zur Wohnung noch weitere Treppen zu überwinden sind.

Auch hinsichtlich der Parksituation bietet die zentrale Lage zusätzliche Möglichkeiten: In unmittelbarer Nähe stehen nach aktuellem Stand September 2026 Parkplätze sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung.

Die Kombination aus rund 160 m² großzügigem Wohnraum laut Naturmaß, funktionaler Raumaufteilung, attraktiven Außenbereichen und der ausgezeichneten Lage direkt am Dorfplatz von Axams macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de