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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
Live where others vacation. Welcome to your new home.
The unobstructed view of Ossiacher See, over Burg Landskron, all the way to the Karawanken and the Julian Alps. The complex and the articulation of the building guarantee a high degree of privacy. All apartments are designed to make the unique location and view tangible. The solid construction in brick execution guarantees the best building-biological and energetic-thermal properties in a perfect price/performance ratio as well as high value retention.
The apartment faces south and offers a beautiful panoramic view from the generous terrace of the sparkling lake, whose over 24 degree warm, crystal-clear water in summer invites water sports and relaxation, while in winter the nearby ski area Gerlitzen with snow-sure slopes and plenty of sunshine delights.
Invest here in living quality with a far-reaching view.
Apartment Top 03 – approx. 91,9 m² living area
-
Spacious living/dining area: 40,7 m²
-
Room 1: 17,2 m²
-
Room 2: 11,2 m²
-
Hallway: 7,7 m²
-
Cloakroom: 5,2 m²
-
Bathroom: 5,9 m²
-
Storage room: 2,2 m²
-
WC: 1,8 m²
-
Terrace: approx. 12,1 m²
Special feature
A special highlight of the location is the Kanzelbahn, which is only a few minutes' walk away. In less than five minutes you can reach the valley station and thus the direct access to Gerlitzen Alpe. The Kanzelbahn takes you in around 10 minutes to Kanzelhöhe – and thus right into the mountain world of Gerlitzen with its 1.911 m high summit
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I look forward to your call, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause.
Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert.
Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick.
Wohnung Top 03 – ca. 91,9 m² Wohnfläche
-
Großzügiger Wohn-/Essbereich: 40,7 m²
-
Zimmer 1: 17,2 m²
-
Zimmer 2: 11,2 m²
-
Diele: 7,7 m²
-
Garderobe: 5,2 m²
-
Badezimmer: 5,9 m²
-
Abstellraum: 2,2 m²
-
WC: 1,8 m²
-
Terrasse: ca. 12,1 m²
Besonderheit
Ein besonderes Highlight der Lage ist die nur wenige Gehminuten entfernte Kanzelbahn. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die Talstation und damit den direkten Zugang zur Gerlitzen Alpe. Die Kanzelbahn bringt Sie in rund 10 Minuten auf die Kanzelhöhe – und damit mitten hinein in die Bergwelt der Gerlitzen mit ihrem 1.911 m hohen Gipfel
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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 91.9 m²
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Balcony/terrace area
- 12.1 m²
- Terrace area
- 12.1 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9520
- Town
- Annenheim
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- District
- Villach Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€684,655
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€684,655
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 2 km
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Collegeapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 3.5 km