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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Condition: Well maintained
IMPULS Immobilien is offering the following PROPERTY FOR SALE with immediate effect:
Garage with space for at least 3 parking spaces, an inspection pit and sufficient storage. Very good access through large entrance gate.
This property is ideal as a garage with extended storage and impresses with its convenient access as well as its central location in the heart of the 16th district.
WELCOME ...
... to this exceptional garage with versatile uses. Whether as a parking area for several vehicles, a hobby workshop or storage – here you will find plenty of space and ideal conditions.
ABOUT THE PROPERTY
ROOM LAYOUT
- approx. 84 m²
- Space for 3 vehicles
- practical inspection pit
- approx. 3 metres ceiling height
- 2 large sliding gates
- generous storage and stowage areas
- accessible without barriers
The garage is located in the quiet courtyard of a well-maintained residential building and, thanks to the large entrance gate, is particularly easy to drive into. The generous ceiling height and the integrated inspection pit make this property especially interesting for car enthusiasts, craftsmen or collectors.
The property impresses with its convenient access as well as its central location in the heart of the 16th district.
The garage is accessible without barriers.
The monthly costs amount to € 230,05 and include operating costs and repair reserve.
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The property is located in a well-maintained older building, on the ground floor/courtyard.
Public transport connections are excellent here: 7 minutes on foot from the front door is the U6 station Josefstädter Straße. Tram lines 2 and 44 also stop in the immediate vicinity.
Just a few minutes' walk away is the popular Brunnenmarkt, the longest street market in Vienna. With around 160 market stalls, it is also the most affordable market in Vienna and, due to its colourful and multicultural ambience, is also called "Orient ums Eckt". It offers a wide range: from cafés, bars and Middle Eastern cuisine to regional groceries, souvenirs and designer products.
All daily essentials (supermarket, tobacconist, restaurants, doctors...) can be reached within a few minutes in the immediate area!
INTERESTED?
We are always happy to arrange a personal appointment or to answer any questions
at office@impuls-immobilien.at or by phone at 0650/8566764!
Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present it, as well as our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende IMMOBILIE ab sofort zum KAUF an:
Garage mit mind. 3 Stellplätzen, einer Arbeitsgrube und genügend Stauraum. Sehr gute Zufahrt durch großes Einfahrtstor.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Garage mit erweitertem Lager und überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks.
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... in dieser außergewöhnlichen Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, Hobbywerkstatt oder Lager – hier finden Sie viel Platz und beste Voraussetzungen.
ÜBER DIE IMMOBILIE
RAUMAUFTEILUNG
- ca. 84 m²
- Platz für 3 Fahrzeuge
- praktische Arbeitsgrube
- ca. 3 Meter Raumhöhe
- 2 große Schiebetore
- großzügige Lager- und Abstellflächen
- barrierefrei erreichbar
Die Garage befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Wohnhauses und ist dank des großen Einfahrtstores besonders komfortabel befahrbar. Die großzügige Raumhöhe sowie die integrierte Arbeitsgrube machen diese Immobilie besonders interessant für Autoliebhaber, Handwerker oder Sammler.
Die Immobilie überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks.
Die Garage ist barrierefrei zu erreichen.
Der monatliche Kosten belaufen sich auf € 230,05 und inkludieren die Betriebskosten und Reparaturrücklage.
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau, im Erdgeschoß/Innenhof.
Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 7 Gehminuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße. Auch die Straßenbahnlinien 2 und 44 halten in unmittelbarer Umgebung.
Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 84 m²
- Usable area
- 84 m²
- Total floors
- 1
- Ceiling height
- 3 m
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 1
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Brunnenmarkt
- District
- Wien 16., Ottakring
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Wien,Ottakring
- Street
- Friedmanngasse
- House number
- 36
- Unit
- G6
Features
- Barrier-free
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€150,000
Purchase price per m²
€1,785.71 / m²
Operating costs net
€101.86
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€150,000
Monthly costs gross
€230.05
Monthly costs net
€209.68
Other costs net
€107.82
Contract drafting fee
nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt/Notar €
Repair reserve net
€107.82
Repair reserve gross
€107.82
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 200 m
- Supermarketapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 725 m
Children & school
- Schoolapprox. 50 m
- Kindergartenapprox. 200 m
- Universityapprox. 825 m
- Collegeapprox. 1.1 km
Transport
- Busapprox. 150 m
- Tramapprox. 150 m
- Railway stationapprox. 475 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.8 km
Health
- Doctorsapprox. 200 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 575 m
- Hospitalapprox. 975 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 175 m
- Bankapprox. 175 m
- Post officeapprox. 175 m
- Policeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at