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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Condition: Well maintained
IMPULS Immobilien offers the following PROPERTY FOR SALE with immediate effect:
Spacious storage space with approx. 220 m² usable area, large entrance gate, in a central location in the 16th district of Vienna.
WELCOME ...
... to this versatile storage space with generous room. Whether as an investment or for owner use – this property offers numerous possibilities and convinces with its practical accessibility in the inner courtyard of a well-maintained residential building.
ABOUT THE PROPERTY
ROOM LAYOUT
- approx. 220 m² usable area
- large sliding gate (approx. 3 x 2 m)
- room height of at least approx. 2,50 m
- spacious, flexibly usable storage space
- barrier-free access
- location in the quiet inner courtyard
The property is located in the inner courtyard of a well-maintained residential building. The spacious area is ideally suited as a warehouse or archive.
The property convinces with its comfortable access as well as its central location in the heart of the 16th district.
The storage space is barrier-free to reach.
The monthly costs amount to € 377,67 and include the operating costs and repair reserve.
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The storage space is located on the ground floor of a well-maintained older building and is conveniently accessible via the inner courtyard.
Public transport connections are excellent: 7 minutes' walk from the front door is the U6 Station Josefstädter Straße. Tram lines 2 and 44 also stop in the immediate vicinity.
Only a few minutes' walk away is the popular Brunnenmarkt, the longest street market in Vienna. With around 160 market stalls, it is also the most affordable market in Vienna and, because of its colourful and multicultural ambience, is also called "Orient ums Eckt". It offers a wide range: from cafés, bars and Middle Eastern cuisine to regional groceries, souvenirs and designer products.
All everyday facilities (supermarket, tobacconist, restaurants, doctors...) are reachable within a few minutes in the immediate vicinity!
INTERESTED?
We are happy to be available at any time for a personal appointment or questions of any kind
at office@impuls-immobilien.at or by phone at 0650/8566764!
Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the offered property.
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende IMMOBILIE ab sofort zum KAUF an:
Großzügige Lagerfläche mit ca. 220 m² Nutzfläche, großem Einfahrtstor, in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... in dieser vielseitig nutzbaren Lagerfläche mit großzügigem Platzangebot. Ob als Investment oder für die Eigennutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Erreichbarkeit im Innenhof eines gepflegten Wohnhauses.
ÜBER DIE IMMOBILIE
RAUMAUFTEILUNG
- ca. 220 m² Nutzfläche
- großes Schiebetor (ca. 3 x 2 m)
- Raumhöhe von mind. ca. 2,50 m
- großzügige, flexibel nutzbare Lagerfläche
- barrierefrei erreichbar
- Lage im ruhigen Innenhof
Die Immobilie befindet sich im Innenhof eines gepflegten Wohnhauses. Die großzügige Fläche eignet sich ideal als Lager oder Archiv.
Das Objekt überzeugt durch die komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks.
Das Lager ist barrierefrei zu erreichen.
Der monatliche Kosten belaufen sich auf € 377,67 und inkludieren die Betriebskosten und Reparaturrücklage.
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Die Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und ist über den Innenhof bequem erreichbar.
Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 7 Gehminuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße. Auch die Straßenbahnlinien 2 und 44 halten in unmittelbarer Umgebung.
Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 220 m²
- Usable area
- 220 m²
- Total floors
- 1
- Ceiling height
- 2.5 m
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 1
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Brunnenmarkt
- District
- Wien 16., Ottakring
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Wien,Ottakring
- Street
- Friedmanngasse
- House number
- 36
- Unit
- Lager 1&2
Features
- Barrier-free
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€300,000
Purchase price per m²
€1,363.64 / m²
Operating costs net
€151.07
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€300,000
Monthly costs gross
€377.67
Monthly costs net
€347.46
Other costs net
€196.39
Contract drafting fee
nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt/Notar €
Repair reserve net
€196.39
Repair reserve gross
€196.39
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 200 m
- Supermarketapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 725 m
Children & school
- Schoolapprox. 50 m
- Kindergartenapprox. 200 m
- Universityapprox. 825 m
- Collegeapprox. 1.1 km
Transport
- Busapprox. 150 m
- Tramapprox. 150 m
- Railway stationapprox. 475 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.8 km
Health
- Doctorsapprox. 200 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 575 m
- Hospitalapprox. 975 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 175 m
- Bankapprox. 175 m
- Post officeapprox. 175 m
- Policeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at