Renovate or build new? Wine cellar building plot in Untermallebarn

In the idyllic location of Untermallebarn (district of Korneuburg), this property is waiting for new owners. The cellar has already partially collapsed, which offers you a rare opportunity: use the plot for a tailor-made new build! Here you can combine the charming character of Lower Austrian wine culture with state-of-the-art construction and realise your very own ideas.

The highlights at a glance:

• Complete freedom of design: Perfect basis for an individual new build according to your own wishes.

• Prime location: Attractive property in the district of Korneuburg, nestled in the heart of the Weinviertel

• Zoning building land special area 1

  To begin with, it should be mentioned that the building must be maintained in a condition corresponding to the permit pursuant to § 34 NÖ BO 2014. Alternatively, demolition would of course also be possible.

  Pursuant to § 17 NÖ BO 2014, the repair of structures is exempt from permit and notification requirements if the type of construction is retained and the forms and colours of externally visible surfaces are not significantly changed.

  Otherwise, a permit pursuant to § 14 NÖ BO 2017 is required, as the structural stability of load-bearing components could obviously be affected.

We would be happy to inform you about the individual plots or a possible overall package. For further information or to arrange a viewing appointment, we are always happy to be at your disposal. I look forward to hearing from you!

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Sanieren oder neu bauen? Weinkeller-Bauplatz in Untermallebarn

In der idyllischen Lage von Untermallebarn (Bezirk Korneuburg) wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Keller ist bereits zum Teil eingestürzt, wodurch sich für Sie eine seltene Gelegenheit bietet: Nutzen Sie das Grundstück für einen maßgeschneiderten Neuaufbau! Hier können Sie den charmanten Charakter der niederösterreichischen Weinkultur mit modernster Bauweise verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Komplette Gestaltungsfreiheit: Perfekte Basis für einen individuellen Neuaufbau nach eigenen Wünschen.

• Top-Lage: Attraktives Objekt im Bezirk Korneuburg, eingebettet im Herzen des Weinviertels

• Widmung Bauland Sondergebiet 1

  Einleitend ist zu erwähnen, dass das Gebäude gem. § 34 NÖ BO 2014 in einem der Bewilligung entsprechenden Zustand erhalten werden muss. Alternativ dazu wäre natürlich auch ein Abbruch möglich.

  Gem. § 17 NÖ BO 2014 ist die Instandsetzung von Bauwerken, wenn die Konstruktionsart beibehalten sowie Formen und Farben von außen sichtbaren Flächen nicht wesentlich verändert werden, bewilligungs- und meldefrei.

  Andernfalls ist eine Bewilligung nach § 14 NÖ BO 2017 erforderlich, da offensichtlich die Standsicherheit tragender Bauteile beeinträchtigt werden könnte.

Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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