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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Lift: Goods lift, Passenger lift
Secure garage parking spaces in modern residential complex
For sale are three garage parking spaces in Leifhelmgasse 10, a modern and well-maintained residential complex with only 6 condominium owners and a total of 11 parking spaces. The small owners' community ensures a quiet, clear and well-kept atmosphere.
The underground garage can only be reached via a hydraulic car lift. As a result, the garage area is accessible only to authorised users and offers a high level of security – ideal for cars, classic cars, motorcycles or vehicles that should be parked under especially protected conditions.
The car lift is operated conveniently by means of a hand transmitter. During ascent or descent, the lift can be controlled comfortably from inside the vehicle via the side window.
Parking space sizesThe following parking spaces are available:
Parking space no. 8
- Width: approx. 2,51 m
- Length: approx. 4,99 m
Parking space no. 7
- Width: approx. 2,57 m
- Length: approx. 4,99 m
Parking space no. 6
- Width: approx. 2,57 m
- Length: approx. 4,99 m
Dimensions of the vehicle lift - inside
- Height: approx. 1,99 m
- Width: approx. 2,51 m
- Length: approx. 5,61 m
Please take these dimensions into account when selecting a suitable vehicle.
Additional equipment
- Hydraulic car lift
- Convenient operation by hand transmitter
- Access to the residential complex via the well-kept staircase or by lift
- Secure and protected garage facility
- Ideal for cars, classic cars, motorcycles or seasonal vehicles
Highlights at a glance
- Three garage parking spaces available
- Small, modern residential complex with only 6 owners
- Only 11 parking spaces in total
- Access exclusively via hydraulic car lift
- High security and protection from weather influences
- Hand transmitter for convenient lift operation
- Possibility to install an e-charging station (subject to clarification and consultation)
- Ideal for cars, classic cars, motorcycles or valuable collector vehicles
We are happy to provide you with further information, the plans of the parking spaces and an viewing appointment on request.
LOCATION and transport connections:
- Like the countryside, yet right in the city - approx. 30 minutes by car (Stephansplatz)
- Good connection to public transport (Hütteldorfer Bahnhof (approx. 15 minutes on foot - 47B, 49, U4- und S-Bahn)
- Hüttelberg, to Dehnepark, Paradiesgründe/Satzberg and Silbersee
- Near Bergmillergasse with various shopping options
- Hanuschkrankenhaus, doctors and pharmacies
- Schools and kindergartens
Purchase price per garage space: € 28.000,- (3 spaces available)
Buyer's commission: 3% + 20% VAT.
The contract drafter is specified due to the preparation of the condominium agreement and the utility value appraisal - carried out by RA Dr. Norbert Nowak -
Sichere Garagenstellplätze in moderner Wohnhausanlage
Zum Verkauf stehen drei Garagenstellplätze in der Leifhelmgasse 10, einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage mit lediglich 6 Wohnungseigentümern und insgesamt 11 Stellplätzen. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige, übersichtliche und gepflegte Atmosphäre.
Die Tiefgarage ist ausschließlich über einen hydraulischen Autolift erreichbar. Dadurch ist der Garagenbereich nur für berechtigte Nutzer zugänglich und bietet ein hohes Maß an Sicherheit – ideal für PKW, Oldtimer, Motorräder oder Fahrzeuge, die besonders geschützt abgestellt werden sollen.
Die Bedienung des Autoliftes erfolgt komfortabel mittels Handsender. Während der Auf- oder Abfahrt kann der Lift bequem aus dem Fahrzeug heraus über das Seitenfenster gesteuert werden.
StellplatzgrößenFolgende Stellplätze stehen zur Verfügung:
Stellplatz Nr. 8
- Breite: ca. 2,51 m
- Länge: ca. 4,99 m
Stellplatz Nr. 7
- Breite: ca. 2,57 m
- Länge: ca. 4,99 m
Stellplatz Nr. 6
- Breite: ca. 2,57 m
- Länge: ca. 4,99 m
Maße des Fahrzeugliftes - innen
- Höhe: ca. 1,99 m
- Breite: ca. 2,51 m
- Länge: ca. 5,61 m
Bitte beachten Sie diese Maße bei der Auswahl eines geeigneten Fahrzeugs.
Zusätzliche Ausstattung
- Hydraulischer Autolift
- Komfortable Bedienung mittels Handsender
- Zutritt zur Wohnhausanlage über das gepflegte Stiegenhaus oder mit dem Lift
- Sichere und geschützte Garagenanlage
- Ideal für PKW, Oldtimer, Motorräder oder Saisonfahrzeuge
Highlights auf einen Blick
- Drei Garagenstellplätze verfügbar
- Kleine, moderne Wohnhausanlage mit nur 6 Eigentümern
- Insgesamt nur 11 Stellplätze
- Zugang ausschließlich über hydraulischen Autolift
- Hohe Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen
- Handsender für komfortable Liftbedienung
- Möglichkeit zur Errichtung einer E-Ladestation (nach Abklärung und Rücksprache)
- Ideal für PKW, Oldtimer, Motorräder oder wertvolle Sammlerfahrzeuge
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, die Plandarstellungen der Stellplätze sowie einen Besichtigungstermin auf Anfrage.
LAGE und Verkehrsanbindung:
- Wie am Land, aber trotzdem gleich in der Stadt - ca. 30 Minuten mit dem Auto (Stephansplatz)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Hütteldorfer Bahnhof (ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar - 47B, 49, U4- und S-Bahn)
- Hüttelberg, zum Dehnepark, Paradiesgründe/Satzberg und Silbersee
- Nähe Bergmillergasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Hanuschkrankenhaus, Ärzte und Apotheken
- Schulen und Kindergärten
Kaufpreis pro Garagenplatz: € 28.000,- (3 freie Plätze vorhanden)
Käuferprovision: 3% + 20% USt.
Vertragserrichter wird aufgrund der Wohnungseigentumsvertrag- und Nutzwertgutachtenerstellung vorgegeben - durchgeführt von RA Dr. Norbert Nowak -
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Underground parking space
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Floor
- -2
- Ceiling height
- 1.99 m
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Satzberg
- District
- Wien 14., Penzing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Wien,Penzing
- Street
- Leifhelmgasse
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Underground car park
- Garages
- 3
Condition & building
- Floor
- -2
- Floor
- 2nd basement
Features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Goods lift, Passenger lift
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€28,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€28,000
Monthly costs gross
€51.11
Monthly costs net
€44.24
Other costs net
€44.24
Garage rent
€34.33
Repair reserve net
€9.91
Repair reserve gross
€9.91
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.79
B
42.8
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-03-25
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 750 m
- Supermarketapprox. 750 m
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 750 m
- Universityapprox. 2.2 km
- Collegeapprox. 4.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 750 m
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Undergroundapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 3.2 km
Health
- Doctorsapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 750 m
- Pharmacyapprox. 750 m
- Clinicapprox. 1.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Policeapprox. 750 m
- Post officeapprox. 1.8 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at