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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Site development: Fully developed
Condition: Well maintained
UP TO 3 GARAGE PARKING SPACES IN 1210 VIENNA – AVAILABLE INDIVIDUALLY OR TOGETHER
At Voltagasse 40/45 in 1210 Vienna, up to three directly adjacent garage parking spaces are for sale. The parking spaces are located on the 1st underground floor of a spacious and well-organised garage built in 2010.
The option to purchase up to three parking spaces directly next to each other makes this offer interesting for private users with several vehicles as well as for residents, companies or buyers looking for additional parking in a location with good transport links.
With dimensions of approx. 5,00 × 2,50 m each, the parking spaces offer comfortable space. The garage entrance has a clearance height of approx. 2,10 m.
QUICK READ – AT A GLANCE
- Number: up to 3 garage parking spaces
- Arrangement: directly next to each other
- Purchase: individually or several parking spaces together possible
- Parking space size: approx. 5,00 × 2,50 m each
- Entrance height: approx. 2,10 m
- Garage level: 1st underground floor
- Garage year built: approx. 2010
- Address: Voltagasse 40/45 · 1210 Vienna
- Location: approx. 70 m from Prager Straße
- Transport connection: quick access to Nordbrücke
THE PARKING SPACES
The three parking spaces lie directly next to each other and can be purchased individually or together as required. Particularly for households or companies with several vehicles, the contiguous arrangement offers a practical advantage.
The garage itself is spacious and well-organised. With a parking space size of approx. 5,00 × 2,50 m each, easily usable parking areas are available. The entrance height of approx. 2,10 m also allows access for many taller vehicles.
LOCATION AND TRANSPORT CONNECTION
The garage is located in Voltagasse in the 21st district of Vienna and has a favourable location for transport. Prager Straße is only approx. 70 m away and allows quick onward travel within Floridsdorf as well as towards the city centre.
Particularly convenient is the good access to the Nordbrücke. This makes the location also suitable for people who regularly travel by car between the 21st district, other parts of Vienna and the northern surroundings of Vienna.
OUR CONCLUSION
An uncomplicated garage offer in a location with good transport links in Floridsdorf. Particularly interesting is the rare opportunity to acquire up to three directly adjacent parking spaces.
The generously dimensioned garage, parking space sizes of approx. 5,00 × 2,50 m each, and the proximity to Prager Straße and to the Nordbrücke make the parking spaces interesting both for personal use and as long-term additional parking.
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Our service – Trust. Service. Quality.
We are happy to provide you with further documents on the property and inform you personally about all details of the object. For queries and appointment arrangements, you can reach us by phone or e-mail using the contact details given. At ZELLMANN IMMOBILIEN, personal advice, transparency and service are at the centre. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after the contract has been concluded, we support you with the necessary formalities – from handover documentation to coordination with property management and energy suppliers.
Legal notices
Please also check your SPAM/ADVERTISEMENTS folder after your enquiry; enquiries are usually processed within a few hours, also on weekends. The voluntarily provided telephone number may be used exclusively for supplementary communication (e.g. SMS notification for sending the exposé). This offer is non-binding and subject to change. All information is based on information from the owner and the available documents; no liability is assumed for correctness, completeness and timeliness. Changes, errors, interim sale and deviations are reserved; area Angaben are approx. values. The exposé does not constitute a binding offer. In the event of success the buyer's commission is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT according to §§ 6 ff MaklerG and Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. For rental properties the statutory ordering principle (§ 17a MaklerG) applies: the commission is paid by the party who commissioned the broker first; apartment seekers generally do not incur a commission.
Transparency note – AI-supported content
Texts and image materials may have been created, edited or optimized using AI-supported technologies. All content is editorially reviewed and is the responsibility of ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings are for illustration purposes only and may differ from the actual condition. The actual condition and the respective contractual and property documents are decisive.
Note on the energy performance certificate pursuant to EAVG 2012
The information on the energy performance certificate is provided on the basis of the energy performance certificate available in each case. The legally required energy indicators are – where applicable – shown in the advertisement or exposé. The energy performance certificate will be made available to interested parties in good time before the submission of a contractual declaration in accordance with the legal requirements.
BIS ZU 3 GARAGENSTELLPLÄTZE IN 1210 WIEN – EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR
In der Voltagasse 40/45 in 1210 Wien stehen bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Garagenstellplätze zum Verkauf. Die Stellplätze befinden sich im 1. Kellergeschoss einer im Jahr 2010 errichteten, großzügigen und übersichtlichen Garage.
Die Möglichkeit, bis zu drei Stellplätze direkt nebeneinander zu erwerben, macht dieses Angebot sowohl für private Nutzer mit mehreren Fahrzeugen als auch für Anrainer, Unternehmen oder Käufer interessant, die zusätzlichen Parkraum in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Mit Abmessungen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m bieten die Stellplätze komfortable Platzverhältnisse. Die Garageneinfahrt verfügt über eine Durchfahrtshöhe von rund 2,10 m.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Anzahl: bis zu 3 Garagenstellplätze
- Anordnung: unmittelbar nebeneinander
- Erwerb: einzeln oder mehrere Stellplätze gemeinsam möglich
- Stellplatzgröße: jeweils ca. 5,00 × 2,50 m
- Einfahrtshöhe: ca. 2,10 m
- Garagenebene: 1. Kellergeschoss
- Baujahr Garage: ca. 2010
- Adresse: Voltagasse 40/45 · 1210 Wien
- Lage: ca. 70 m von der Prager Straße entfernt
- Verkehrsanbindung: rasche Erreichbarkeit der Nordbrücke
DIE STELLPLÄTZE
Die drei Stellplätze liegen direkt nebeneinander und können je nach Bedarf einzeln oder gemeinsam erworben werden. Gerade für Haushalte oder Unternehmen mit mehreren Fahrzeugen bietet die zusammenhängende Anordnung einen praktischen Vorteil.
Die Garage selbst ist großzügig und übersichtlich gestaltet. Mit einer Stellplatzgröße von jeweils rund 5,00 × 2,50 m stehen gut nutzbare Parkflächen zur Verfügung. Die Einfahrtshöhe von rund 2,10 m ermöglicht auch die Zufahrt mit zahlreichen höheren Fahrzeugen.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Die Garage befindet sich in der Voltagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Prager Straße befindet sich nur rund 70 m entfernt und ermöglicht eine rasche Weiterfahrt innerhalb Floridsdorfs sowie in Richtung Innenstadt.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der Nordbrücke. Dadurch eignet sich der Standort auch für Personen, die regelmäßig mit dem Fahrzeug zwischen dem 21. Bezirk, anderen Teilen Wiens und dem nördlichen Wiener Umland unterwegs sind.
UNSER RESÜMEE
Ein unkompliziertes Garagenangebot in verkehrsgünstiger Lage von Floridsdorf. Besonders interessant ist die seltene Möglichkeit, bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Stellplätze erwerben zu können.
Die großzügig dimensionierte Garage, Stellplatzgrößen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m und die Nähe zur Prager Straße sowie zur Nordbrücke machen die Stellplätze sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristigen zusätzlichen Parkraum interessant.
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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Underground parking space
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 12.5 m²
- Floor
- -1
Condition & building
- Year built
- 2010
- Floor
- -1
- Floor
- 1st basement
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Pragerstraße, Nordbrücke
- District
- Wien 21., Floridsdorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Vienna
- Street
- Voltagasse
Outdoor areas & parking
- Garage area
- 12.5 m²
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€26,900
Operating costs net
€10.07
Agent commission
1.291,20 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€26,900
Monthly costs gross
€24.12
Monthly costs net
€21.41
Other costs net
€11.34
Repair reserve net
€7.86
Repair reserve gross
€7.86
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 500 m
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Undergroundapprox. 1.2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.2 km
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Policeapprox. 750 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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