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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Seven parking spaces in a package – attractive investment opportunity near AKH in 1180 Vienna
Martinstraße 24, 1180 Vienna
Purchase price for the entire package: € 299.000,–
For sale is an entire underground garage unit at Martinstraße 24 in the 18th municipal district of Vienna. Only the entire package with a total of seven parking spaces, i.e. six car parking spaces and one two-wheeler parking space, is being sold.
The underground garage is located in the basement of a residential building and comprises, according to the sales documents, a total area of approx. 172,34 m². Access is via an electric gate and is possible in a straight line without elaborate turning. The entrance width is approx. 2,13 m, the entrance height approx. 2,21 m. The presented floor plan shows the layout and access of the garage area.
The package price of € 299.000,– corresponds arithmetically to around € 42.714,– per parking space and makes the offer particularly interesting for investors.
Location & infrastructure
Martinstraße is located in a densely built-up and sought-after residential area of Währing, directly on the border to the 17th district. The proximity to AKH, medical facilities, universities and numerous residential buildings in particular creates a constant demand for parking spaces.
Shops for daily needs, supermarkets, gastronomy as well as Währinger Straße are located in the immediate vicinity. The Kutschkermarkt and Schubertpark are also easily accessible.
Public transport:
• U6: Michelbeuern-AKH and Alser Straße
• Tram: lines 42, 43 and 9
• S-Bahn: S45
• Night bus: N8
Investment & rental potential
The location near AKH and the surrounding residential areas offers good conditions for long-term rental of the parking spaces. Comparable garage parking spaces are currently offered in the area for around € 100 to € 149 per month, for example.
The package sale is particularly interesting for investors who wish to purchase an entire garage unit and rent out the individual parking spaces separately.
Costs
EUR 299.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Property transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Preparation of the purchase contract & escrow processing: 2% for cash payment, 2,5% plus VAT for external financing.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, and after a request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Sieben Stellplätze im Paket – attraktive Investmentmöglichkeit nahe AKH in 1180 Wien
Martinstraße 24, 1180 Wien
Kaufpreis für das Gesamtpaket: € 299.000,–
Zum Verkauf gelangt eine gesamte Tiefgarageneinheit in der Martinstraße 24 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Verkauft wird ausschließlich das gesamte Paket mit insgesamt sieben Stellplätzen bzw. sechs KFZ-Stellplätzen und einem Zweiradstellplatz.
Die Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoss eines Wohnhauses und umfasst laut Verkaufsunterlagen eine Gesamtfläche von ca. 172,34 m². Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und ist geradlinig ohne aufwendige Kurvenführung möglich. Die Einfahrtsbreite beträgt ca. 2,13 m, die Einfahrtshöhe ca. 2,21 m. Der vorliegende Grundriss zeigt die Aufteilung und Zufahrt der Garagenfläche.
Der Paketpreis von € 299.000,– entspricht rechnerisch rund € 42.714,– pro Stellplatz und macht das Angebot insbesondere für Anleger interessant.
Lage & Infrastruktur
Die Martinstraße liegt in einer dicht bebauten und nachgefragten Wohngegend von Währing, unmittelbar an der Grenze zum 17. Bezirk. Besonders die Nähe zum AKH, zu medizinischen Einrichtungen, Universitäten sowie zahlreichen Wohnhäusern schafft grundsätzlich einen kontinuierlichen Bedarf an Parkmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie sowie die Währinger Straße befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Kutschkermarkt und der Schubertpark sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• U6: Michelbeuern-AKH und Alser Straße
• Straßenbahn: Linien 42, 43 und 9
• S-Bahn: S45
• Nachtbus: N8
Investment & Vermietungspotenzial
Die Lage nahe AKH und den umliegenden Wohngebieten bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung der Stellplätze. Vergleichbare Garagenstellplätze werden im Umfeld aktuell beispielsweise um rund € 100 bis € 149 monatlich angeboten.
Besonders interessant ist der Paketverkauf für Anleger, die eine gesamte Garageneinheit erwerben und die einzelnen Stellplätze separat vermieten möchten.
Kosten
EUR 299.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Parking space
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 7
- Outdoor spaces
- 7
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1180
- Town
- Vienna
Availability & location
- District
- Wien 18., Währing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at