For quick readers:

Run-down property for private horse or animal keeping!
2,5 ha of land
House with 2 flats
Cellar
Laundry room
Storage room
Boiler room
Garage
Stalls for 4 horses
Washing area
Building with storage space e.g. for wood, hay etc.

Here in a small municipality in the district of Grieskirchen, lies a quiet and sheltered farm in a valley location for animal keeping.

The farm extends over a generous plot of 2,5 hectares and offers a variety of uses for horse and animal lovers. The existing property comprises a house that is divided into two residential units and is therefore also ideally suited to multi-generational living. Extensive renovation has been carried out here in recent years. Only the external facade still remains to be designed according to personal preferences.

In the cellar of the house there are practical rooms such as a laundry room, a storage room and a boiler room, which offer additional storage space and functional use. Although these areas need renovation, they allow flexible design according to individual needs.

The property also has a garage, which serves not only as a vehicle shelter but can also be used as storage space. The open area of 2,5 hectares provides ample space for keeping horses, building riding arenas or paddocks, as well as other agricultural activities.

The stable facilities are in a condition that requires comprehensive renovation. However, this also represents a unique opportunity to design and upgrade the property entirely according to your own ideas. The location and size of the grounds are particularly attractive for horse owners who value tranquillity and proximity to nature.

In summary, this run-down riding farm, with its existing structures and extensive plot, offers enormous potential. After careful renovation, a modern, functional and cosy home for people and animals could emerge here. Interested parties should take the opportunity to view this interesting property and realise their visions.

Some photos have been edited.

Für schnelle Leser:

Sanierungsbedürftiges Sacherl für private Pferde-oder Tierhaltung!
2,5 ha Grund
Haus mit 2 Wohnungen
Keller
Waschküche
Abstellraum
Heizraum
Garage
Boxen für 4 Pferde 
Waschplatz
Gebäude mit Lagerraum zb: Holz, Heu usw.

Hier in einer kleinen Gemeinde in Bezirk Grieskirchen, liegt in ruhiger und eibgebetteter Bauernhof in Tallage zur Tierhaltung.

Der Hof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2,5 Hektar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferde- und Tierliebhaber. Die vorhandene Immobilie umfasst ein Haus, das sich in zwei Wohneinheiten einteilt und somit ideal auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Hier wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Lediglich die Außenfassade gehört noch nach den eigenen Vorlieben gestaltet.

Im Keller des Hauses befinden sich praktische Räume wie eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionalen Nutzen bieten. Diese Bereiche sind zwar renovierungsbedürftig, ermöglichen jedoch eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur als Fahrzeugunterstand dient, sondern auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das offene Gelände von 2,5 Hektar bietet ausreichend Platz für die Haltung von Pferden, den Bau von Reitplätzen oder Paddocks sowie weitere landwirtschaftliche Aktivitäten.

Der Stallanlagen befinden  sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies stellt jedoch auch eine einmalige Chance dar, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage und die Größe des Geländes sind besonders attraktiv für Pferdebesitzer, die Ruhe und Naturnähe schätzen.

Zusammenfassend bietet dieser sanierungsbedürftige Reiterhof mit seinen vorhandenen Strukturen und dem weitläufigen Grundstück ein enormes Potenzial. Nach einer sorgfältigen Renovierung könnte hier ein modernes, funktionales und gemütliches Zuhause für Menschen und Tiere entstehen. Interessierte sollten die Möglichkeit nutzen, dieses interessante Objekt zu besichtigen und ihre Visionen zu verwirklichen.

Manche Fotos sind bearbeitet worden.