Welcome to your new dream domicile 

Nestled in the gentle hilly landscape of the Mühlviertler Alm, in the district Perg in Upper Austria, this unique riding stable presents itself as a true gem for nature lovers and horse enthusiasts. With direct access to around 700 km marked riding trails, including riding map and WANDI-App, a paradise for trail riders and those seeking relaxation alike opens up here.

This extraordinary property harmoniously combines living, holiday operations and equestrian sport and offers far more than just a home – it embodies a way of life in harmony with nature.

The riding stable has a generous space offering that opens up diverse living and working possibilities. The well-kept overall complex convinces with a high-quality equipment, functional room concepts and lovingly thought-out details.

Special attention was paid to the use of natural materials: The guest rooms made of noble Swiss stone pine create a warm, cozy atmosphere, promote well-being and at the same time stand for sustainability and durability.

An absolute highlight is the breathtaking view: Enjoy the wide vista over gentle hills, green meadows and the impressive mountain landscape. Generous window areas as well as sunny terraces bring nature directly into the house and make every day a special experience.

This riding stable is not only a paradise for horse lovers, but also a place of peace, freedom and relaxation for the whole family. Extensive meadows invite you to long rides, while children can discover nature playfully and grow up carefree.

A property that uniquely combines quality of life, closeness to nature and passion for riding.

Facts:

Apartment: 

5 x double rooms with Swiss stone pine

2 x triple rooms

2 x multi-bed rooms

large sun terrace 

restaurant on the ground floor  

year of construction 2016

Residential house: 

living area approx. 262 m² 

usable area approx. 130 m²

year of construction 1983

Stables:

12 stalls 3,2 x 3,2m

open stables

large lying area 

riding arena 20mx40m 

Sewer connection 

own well 

fiber optic connection 

equestrian & tourism zoning  

heating wood chips 

For investors, this property also offers numerous possibilities for commercial use in the field of animal husbandry or as holiday accommodation for nature lovers. The combination of agriculture and leisure makes this riding stable a valuable investment in the future.

With a purchase price of 2.990.000,00 € you acquire not only a piece of land, but a piece of quality of life in one of the most beautiful regions of Austria. Let yourself be enchanted by the idyll and charm of this riding stable.

Do not hesitate to contact us to obtain further information or to arrange a viewing appointment. This riding stable could soon be your new home!

Your contact person : Mr. Kugler 

e-mail : kugler@immobilien-kk.at

Tel.No. : +43 (0)  664 25 41 499 

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil 

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mühlviertler Alm, im Bezirk Perg in Oberösterreich, präsentiert sich dieser einzigartige Reiterhof als wahres Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit direktem Anschluss an rund 700 km markierte Reitwege, inklusive Reitkarte und WANDI-App, eröffnet sich hier ein Paradies für Wanderreiter und Erholungssuchende gleichermaßen.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise Wohnen, Ferienbetrieb und Reitsport und bietet weit mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.

Der Reiterhof verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumkonzepte und liebevoll durchdachte Details.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt: Die Gästezimmer aus edlem Zirbenholz schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, fördern das Wohlbefinden und stehen zugleich für Nachhaltigkeit und Beständigkeit.

Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie den weiten Fernblick über sanfte Hügel, grüne Wiesen und die beeindruckende Berglandschaft. Großzügige Fensterflächen sowie sonnige Terrassen holen die Natur direkt ins Haus und machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Dieser Reiterhof ist nicht nur ein Paradies für Pferdeliebhaber, sondern auch ein Ort der Ruhe, Freiheit und Erholung für die ganze Familie. Weitläufige Wiesen laden zu ausgedehnten Ausritten ein, während Kinder die Natur spielerisch entdecken und unbeschwert aufwachsen können.

Ein Anwesen, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und Leidenschaft für das Reiten auf einzigartige Weise vereint.

Fakten:

Appartement: 

5 x Doppelzimmer mit Zirbenholz

2 x Dreibettzimmer

2 x Mehrbettzimmer

große Sonnenterrasse 

Restaurant im Erdgeschoss  

Baujahr 2016

Wohnhaus: 

Wohnfläche ca. 262 m² 

Nutzfläche ca. 130 m²

Baujahr 1983

Stallungen:

12 Boxen 3,2 x 3,2m

offen Stallungen

große Liegefläche 

Reitplatz 20mx40m 

Kanalanschluss 

eigener Brunnen 

Glasfaseranschluss 

Reitsport & Tourismuswidmung  

Heizung Hackschnitzel 

Für Investoren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung im Bereich der Tierhaltung oder als Ferienunterkunft für Naturliebhaber. Die Kombination aus Landwirtschaft und Freizeitgestaltung macht diesen Reiterhof zu einer wertvollen Investition in die Zukunft.

Mit einem Kaufpreis von 2.990.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieses Reiterhofs verzaubern.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser Reiterhof könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler 

e-mail : kugler@immobilien-kk.at

Tel.Nr. : +43 (0)  664 25 41 499