Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
At the Vienna West exit in the 14th district, two separate storage areas with 668,67 m2 / 280,97 m2 i.e. a total of approx. rd. 950 m² are now being offered for rent at approx. € 6,5 per m2. In addition, office spaces in the same main building are offered as required with approx. 500 - 970 m2 at € 9,0 per m2/M. are offered.
The building is the former headquarters of the Morawa Gruppe and offers individually divisible, particularly bright office rooms with separate kitchen zones, spacious conference rooms including terrace areas as well as an in-house canteen. Room air conditioning and IT cabling available.
As an absolute highlight, the outbuilding of the former Alten Mühle from the 14th century serves for representative purposes with an additional approx. 300 m2.
Layout:
- Approx. 670m2 hall with access and delivery via the rear of the building / approx. 280m2 hall with delivery via the docking stations at the front
- Office spaces approx. 970 m² possibly divisible into approx. 500 m² each
- The central light-flooded staircase divides the office and storage areas.
- The historic building next door also offers modern office spaces with a total of 300 m² on two floors.
Equipment:
- Automatic gate system and electronic access controls
- Parking available on the site (E-charging stations available)
- Truck docking stations at the front and automated gates at the rear of the building
- according to the plan storage areas marked in red Morawa Eigenbedarf and in yellow rented from October 2026
- according to the plan marked in green available storage area from September 2026 approx. 668,67m² / storage area 280,97m²
- according to the plan orange marked common area Morawa and access to storage - Blue.
- Storage WC and truck docking ramps can be used proportionally
Infrastructure:
Central location at the West exit, suitable for both public and private transport. Direct connection to the Westautobahn A1, immediately next to the Park & Ride facility and only a 5-minute walk to Hütteldorf station (U4, Westbahn and Schnellbahn). In the immediate vicinity there is a Hofer, Billa Plus as well as gastronomy such as Yume or Francesco.
The Rapid-Stadion as well as the Colony Tennisclulb are only a few minutes from the location.
Bei der Wiener Westausfahrt im 14. werden ab sofort zwei separierte Lagerflächen mit 668,67 m2 / 280,97 m2 also gesamt ca. rd. 950 m² um rd. € 6,5 pro m2 zur Miete angeboten. Ausserdem werden je nach Bedarf auch Büroflächen im selbigen Hauptgebäude je nach Bedarf mit ca. 500 - 970 m2 um € 9,0 pro m2/M. angeboten.
Das Gebäude ist ehem. Hauptsitz der Morawa Gruppe und bietet individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen, großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen sowie eine hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung an.
Als absolutes Highlight dient das Nebengebäude der ehemaligen Alten Mühle aus dem 14. Jahrhundert mit zusätzlich ca. 300 m2 für repräsentative Zwecke.
Aufteilung:
- Ca. 670m2 Halle mit Zugang u. Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes / ca. 280m2 Halle mit Anlieferung über die Andockstationen vorne
- Bürof!ächen ca. 970 m² ggfs. teilbar mit jeweils ca. 500 m²
- Das zentrale lichtdurch!utete Stiegenhaus unterteilt die Büro- und Lagerf!ächen.
- Das historische Gebäude daneben bietet zudem moderne Büro!ächen mit insgesamt 300 m² auf zwei Etagen.
Ausstattung:
- Automatische Toranlage und elektronische Zutrittskontrollen
- Parkmöglichkeit am Gelände (E-Ladestationen vorhanden)
- Lkw Andockstationen auf der Vorderseite und automatisierte Tore auf der Rückseite des Gebäudes
- lt. Plan Lagerflächen in rot markiert Morawa Eigenbedarf und in Gelb ab Oktober 2026 vermietet
- lt. Plan grün markiert ab September 2026 verfügbare Lagerfläche ca. 668,67m² / Lagerfläche 280,97m²
- lt. Plan orange markierte Allgemeinfläche Morawa und Zugang zu Lager - Blau.
- Lager WC und LKW-Andockrampen können anteilig mitbenutzt werden
Infrastruktur:
Zentrale Lage in der Westausfahrt, sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr. Direkter Anschluss an die Westautobahn A1, unmittelbar neben der Park & Ride Anlage und nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Westbahn und Schnellbahn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa Plus sowie Gastronomie wie zB Yume oder Francesco.
Das Rapid-Stadion sowie der Colony Tennisclulb sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Storage
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 280.97 m²
- Storage area
- 280.97 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Turnkey
- Yes
Features
- Barrier-free
- Yes
- Roof type
- Flat roof
- Data cabling
- Yes
Availability & location
- Region
- U4 Hütteldorf
- District
- Wien 14., Penzing
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,392
Total rent net
€2,392
Total charges net
€2,392
Total rent net
€1,830
Operating costs net
€562
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€6.51 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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