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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Site development: Fully developed
Condition: NEUWERTIG
For sale is a high-quality storage room with asphalt floor in a fully renovated classic Viennese Gründerzeit tenement house from the turn of the century. The attractive residential building features an appealing, articulated facade and is located not far from the lively Stadthalle and Lugner City, yet in a secluded quiet location.
Access by car or small van through the entrance is provided. The storage area offers long-term potential as a capital investment with appreciation potential through appropriate letting.
Facts & Data
- Central location near the U-Bahn
- approximately 1910 built, fully renovated Gründerzeit building with articulated facade
- versatile usable storage area
- approx. 74 m² total area
Equipment
- Asphalt floor
- Ceiling height 3,48 m
- Access possible into the courtyard
Location and Infrastructure
The micro-location around the property offered for sale is extremely attractive and offers a successful combination of urban living and excellent transport connections. Only a few minutes on foot from the lively Lugner City, future residents and visitors benefit from a variety of shopping opportunities, cafés and cultural offerings. The Westbahnhof is quickly reachable by U-Bahn, one of Vienna's most important transport hubs and thus an ideal connection to the supra-regional transport network. Vienna city centre as well as numerous tourist attractions are quickly and easily reachable by public transport.
The infrastructure in this area is excellent - all shops and facilities for daily needs are within walking distance.
Transport Connections
U-Bahn line U6 - Station Thaliastraße approx. 500 m / Station Burggasse approx. 600 m
Westbahnhof (long-distance trains, regional trains, S-Bahn) - approx. 1,5 km
Tram lines 2, 5, 9 and 46 - reachable within a few minutes on foot
Bus line 48A - approx. 60 m
Miscellaneous
Please understand that due to our duty to provide evidence to the owner we can only process inquiries with complete contact details (name, address, telephone number, e-mail).
All information regarding the described object for sale is without guarantee and is based on information and documents provided by the owner of the property or third parties. No guarantee is given for the completeness, correctness and timeliness of all information and dimensions. Subject to possible changes, errors, typographical and printing errors.
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Lagerraum mit Asphaltboden in einem vollsanierten klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshauses der Jahrhundertwende. Das attraktive Wohnhaus verfügt über eine ansprechende, gegliederte Fassade und befindet sich in unweit der belebten Stadthalle und Lugner City, dennoch in abseits liegender Ruhelage.
Die Zufahrt mit PKW bzw. Kleintransporter durch die Einfahrt ist gegeben. Die Lagerfläche bietet langfristiges Potential zur Kapitalanlage mit Wertsteigerung bei entsprechender Vermietung.
Fakten & Daten
- Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe
- ca. 1910 errichtetes, vollsaniertes Gründerzeit-Haus mit gegliederter Fassade
- vielseitig einsetzbare Lagerfläche
- ca. 74 m² Gesamtfläche
Ausstattung
- Asphaltboden
- Raumhöhe 3,48 m
- Zufahrt möglich in den Innenhof
Lage und Infrastruktur
Die Mikrolage rund um der zum Verkauf stehenden Liegenschaft ist äußerst attraktiv und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Nur wenige Gehminuten von der belebten Lugner City entfernt, profitieren zukünftige Bewohner und Besucher von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Mit der U-Bahn schnell erreichbar ist der Westbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens und somit eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche touristische Attraktionen sind mittels öffentlicher Nahverkehrsmittel schnell und einfach erreichbar.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
Verkehrsanbindung
U-Bahn-Linie U6 - Station Thaliastraße ca. 500 m / Station Burggasse ca. 600 m
Westbahnhof (Fernzüge, Regionalzüge, S-Bahn) - ca. 1,5 km
Straßenbahnlinie 2, 5, 9 und 46 - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Buslinie 48A - ca. 60 m
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Storage
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 73.98 m²
- Total floors
- 5
- Storage area
- 73.98 m²
- Ceiling height
- 3.48 m
Condition & building
- Year built
- 1910
- Total floors
- 5
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Barrier-free
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Vienna
Features
- Barrier-free
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 16., Ottakring
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€115,200
Purchase price per m²
€1,297.65 / m²
Operating costs net
€121.64
Agent commission
3.456,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€115,200
Purchase price net
€96,000
Monthly costs net
€187.04
Other costs net
€65.4
Repair reserve net
€65.4
Repair reserve gross
€65.4
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.59
D
E
196.1
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-08-23
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at