Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating type: Central heating
At the Vienna Westausfahrt in the 14th district near U-Hütteldorf, approx. 300 m2 of usable space on two levels in a renovated historic mill building from the 14th century is offered for rent at € 9 per m2/month plus operating costs of approx. 2,0 per m2/month for representative purposes. In addition, storage areas of approx. 670 m2 and 280 m2 respectively in the main building are offered at € 6,5 per m2/month if required.
The neighbouring main building is the headquarters of the Morawa Gruppe and offers individually divisible, particularly bright office premises with separate kitchen zones, spacious conference rooms including terrace areas as well as an in-house canteen. Air conditioning and IT cabling on site.
Layout:
- two-storey office areas (ground floor/1st floor) with approx. 280 m² possibly divisible across two levels with their own staircase or direct connecting wing to the main building (Morawa)
- Ground floor: two large offices and two small offices with a representative entrance or corridor
- 1st floor: anteroom, three large offices, separate toilets
- available storage areas approx. 670m2 hall with access and deliveries via the rear of the building / approx. 280m2 hall with deliveries via the docking stations on the front of the building
Equipment:
- Individually divisible, particularly bright office premises with separate kitchen zones
- Spacious conference rooms including terrace areas
- In-house canteen. Air conditioning and IT cabling
- Automatic gate system and electronic access control
- Parking on the premises (e-charging stations available)
- Two inner courtyard terraces of approx. 10-15 m2 each
Infrastructure:
Central location at the Westausfahrt, suitable for both public transport and private transport.
Direct connection to the Westautobahn A1, directly next to the Park & Ride facility and only a 5-minute walk to Hütteldorf station (U4, Westbahn and S-Bahn).
In the immediate surroundings there are a Hofer, a Billa Plus and restaurants such as Yume or Francesco.
The Rapid Stadium and the Colony Tennisclub are only a few minutes from the location.
Note: the information is based on information and documents provided to us by the owner and/or third parties and is without guarantee.
Bei der Wiener Westausfahrt im 14. nähe U-Hütteldorf wird zur Miete in einem renovierten Alten Mühlengebäude aus dem 14. Jahrhundert ca. 300 m2 Nutzfläche auf zwei Ebenen um € 9 pro m2/M. plus Betriebskosten ca. 2,0 pro m2/M. für repräsentative Zwecke angeboten. Ausserdem werden bei Bedarf auch Lagerflächen im Hauptgebäude mit ca. 670 m2 bzw. 280 m2 um € 6,5 pro m2/M. angeboten.
Das danebenliegende Hauptgebäude ist der Hauptsitz der Morawa Gruppe und bietet individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen, großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen sowie eine hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung an.
Aufteilung:
- zweigeschossige Bürof!ächen (EG/OG) mit ca. 280 m² ggfs. teilbar auf zwei Ebenen mit eigenem Stiegenhaus bzw. direktem Verbindungstrakt zum Hauptgebäude (Morawa)
- EG: zwei großräumige Büros und zwei kleinteilige Büros mit repräsentativen Eingang bzw. Gang
- OG: Vorraum, drei großräumige Büros, getrennte Toiletten
- verfügbare Lagerflächen ca. 670m2 Halle mit Zugang u. Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes / ca. 280m2 Halle mit Anlieferung über die Andockstationen auf der Vorderseite des Gebäudes
Ausstattung:
- Individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen
- Großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen
- Hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung
- Automatische Toranlage und elektronische Zutrittskontrollen
- Parkmöglichkeit am Gelände (E-Ladestationen vorhanden)
- Zwei Innenhofterrassen mit je ca. 10-15 m2
Infrastruktur:
Zentrale Lage in der Westausfahrt, sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr.
Direkter Anschluss an die Westautobahn A1, unmittelbar neben der Park & Ride Anlage und nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Westbahn und Schnellbahn).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa Plus sowie Gastronomie wie zB Yume oder Francesco.
Das Rapid-Stadion sowie der Colony Tennisclulb sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt.
Hinweis: die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 300 m²
- Office area
- 280 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Turnkey
- Yes
Features
- Barrier-free
- Yes
- Roof type
- Flat roof
- Data cabling
- Yes
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- Region
- U4 Hütteldorf
- District
- Wien 14., Penzing
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,300
Total rent net
€3,300
Total charges net
€3,300
Total rent net
€2,700
Operating costs net
€600
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€9 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at