Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
Flooring: Engineered parquet
Site development: Fully developed
From March 2027, ground-floor storage areas including workshop, office, kitchen and ancillary areas with approx. 548 m2 are available for rent in the inner courtyard of a historic mill building near A1 Franzosenhausweg. On the upper floor, further storage areas of approx. 300 - 500 m2 are available.
The rental property is located in the inner courtyard of the beautiful Vierkanthof of the Zaunermühle. Deliveries are made via a separate ramp. Sufficient parking spaces are available on the premises.
Takeover of the respective ground-floor areas as they are and stand, as a flat rent including operating costs for only approx. rd. € 4,50/m2.
Layout:
- Access ramp with staircase entrance
- Entrance door also via the inner courtyard with connection to the sanitary rooms
- Storage rooms between 127 m2 and 15 m2.
- Office 1 approx. 31,5 m2 / Office 2 approx. 21,5 m2 / Office 3 57 m2 / Office 4 33 m2
- Workshop/showroom approx. 70 m2
- Corridor & boiler room
- Kitchenette approx. 12 m2
- Sanitary units (WC inner courtyard)
Equipment:
- Wide iron door as entrance for barrier-free delivery (forklift)
- Wooden floors in the offices
- Tile and industrial floors in the workshop and storage
- Suspended ceilings
- Ceiling lighting (220 V)
- Electric panel heaters
- Separate electricity sub-meter (registration by tenant with Linz AG)
- Water and electrical connections (electric radiant heater)
- Wooden shelving for storage
- Parking spaces available on the premises
Infrastructure:
The location is very well connected to the A1 Franzosenhausweg via the Franzosenhaus business park. Within a few minutes you reach the junction towards Linz, Vienna or Salzburg.
The city centre of Linz is approx. 10 min. away. The Franzosenhauspark is home to renowned company branches and trading businesses (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).
There is a personal and business close relationship with the owner.
For further information or to arrange a viewing, we are happy to be available by phone or e-mail.
The information is based on information and documents provided to us by the owner and/or third parties and is without guarantee. Our GTC apply, see www.fhi.at
Vermietet werden ab März 2027 ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 548 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 - 500 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.
Aufteilung:
- Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
- Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
- Lagerraume zwischen 127 m2 und 15 m2.
- Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro 2 ca. 21,5 m2/Büro 3 57 m2 / Büro 4 33 m2
- Werkstatt/Schauraum ca. 70 m2
- Gang & Heizraum
- Teeküche ca. 12 m2
- Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
- Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
- Holzböden in den Büros
- Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager
- abgehängte Decken
- Deckenbeleuchtung (220 V)
- Elektroheizpanele
- Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
- Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
- Holzstellagen für Ablage
- Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.
In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).
Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Eigentümerin.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Storage
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 550 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4050
- Town
- Traun
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Engineered parquet
Availability & location
- Region
- Franzosenhausweg Gewerbepark, A1 Autobahndrehkreuz, METRO, PAPPAS, ANGER
- District
- Linz Land
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,500
Total rent net
€2,500
Total charges net
€2,500
Total rent net
€2,500
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€4.55 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 4 km
- Collegeapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Tramapprox. 3 km
- Airportapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km