> Traun | commercial space | rent <
This versatile commercial space comprises around 972 m² and is ideally suited for various commercial usage concepts – for example for retail businesses, specialist markets, exhibition areas, showrooms or service companies.

The property is particularly convincing due to its prominent location directly on the heavily frequented B1, resulting in excellent visibility and advertising impact for your business location.

Thanks to the generous and flexibly usable area, different room concepts can be implemented and optimally adapted to individual operational requirements.

Location / Highlights

• around 979 m² commercial space

• very good visibility directly on the B1

• attractive and heavily frequented commercial location

• flexible usage options

• good infrastructure and transport connections

• sufficient parking spaces available for customers and employees

Zoning

Zoning commercial area (specialist market area) – suitable for specialist markets, large-scale retail, showrooms or sales areas with storage proportion.

The operation of a food or luxury food retail business is not provided for according to the zoning.

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Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present one, and after requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Info

> Traun | Gewerbefläche | Mieten <
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst rund 972 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – etwa für Handelsbetriebe, Fachmärkte, Ausstellungsflächen, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre prominente Lage direkt an der stark frequentierten B1, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung für Ihren Unternehmensstandort gegeben ist.

Dank der großzügigen und flexibel nutzbaren Fläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte realisieren und optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen.

Lage / Highlights

• rund 979 m² Gewerbefläche

• sehr gute Sichtbarkeit direkt an der B1

• attraktive und stark frequentierte Gewerbelage

• flexible Nutzungsmöglichkeiten

• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden

Widmung

Widmung Geschäftsgebiet (Fachmarktgebiet) – geeignet für Fachmärkte, großflächigen Einzelhandel, Showrooms oder Verkaufsflächen mit Lageranteil.

Der Betrieb eines Lebensmittel- oder Genussmittelhandels ist laut Widmung nicht vorgesehen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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