For rent is a new-build commercial building that can be co-designed, on a GST area of 8.000 m² (external dimensions approx. 90 m/approx. 90 m/approx. 88 m/approx. 90 m) in section B of the CAMPUS 33 business park, with excellent connection to the S33 Kremser Schnellstraße via the direct access and exit ramp „Traismauer Nord“. The business premises are located on the one hand away from the residential area, and on the other hand close enough to the town centre to enjoy the advantages of the local infrastructure.

The size of the building can be flexibly adapted to individual requirements, with currently available areas of 500 to 5.000 m². Depending on requirements, the planned new building can still be co-designed in size, shape and fittings; a flexible room layout is possible. The property can be used, for example, as a showroom, warehouse, production facility or workshop, office, etc.

• sustainable timber construction, environmentally friendly and resource-saving
• low-energy / passive-energy construction
• large window fronts for natural lighting
• top-quality technical fittings and building services
• thermal core activation with heat pump heating and building cooling
• underfloor heating
• sun protection
• LED lighting

Further details are gladly available on request!

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our information about the generally applicable obligation to present one and the request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We accept no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Zur Vermietung gelangt ein mitgestaltbares Neubau-Betriebsgebäude auf einer GST-Fläche von 8.000 m² (Außenmaße ca. 90 m/ca. 90 m/ca. 88 m/ca. 90 m) im Bauteil B des Wirtschaftsparks CAMPUS 33 mit hervorragender Anbindung an die S33 Kremser Schnellstraße über die direkte Auf- und Abfahrt „Traismauer Nord“. Das Betriebsgelände befindet sich einerseits abseits des Wohngebietes, andererseits nahe genug zum Stadtkern, um die Vorteile der lokalen Infrastruktur genießen zu können.

Die Größe des Gebäudes kann flexibel an die individuellen Anforderungen angepasst werden, mit derzeit verfügbaren Flächen von 500 bis 5.000 m². Je nach Bedarf kann der geplante Neubau noch in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Eine Nutzung des Objekts beispielsweise als Showroom, Lager, Produktions- oder Werkstätte, Büro, etc. ist möglich.

• nachhaltige Holzbauweise, umweltfreundlich und ressourcenschonend
• Niedrigenergie / Passivenergie Bauweise
• große Fensterfronten für eine natürliche Belichtung
• hochwertigste technische Ausstattung und Haustechnik
• Baukernaktivierung mit Wärmepumpen-Heizung und Gebäude-Kühlung
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz
• LED-Beleuchtung

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.