The approximately 4.846 m² undeveloped plot of land directly behind the Jet petrol station is offered for rent; a subdivision of the plot is possibly feasible. The plot is optimally located at the Krems-Ost junction of the S5 Stockerauer Schnellstraße. The centre of the town Krems with approx. 25.000 inhabitants is only approx. 5 kilometres away. The traffic connection of the plot is very good. Access to the plot is via the Jet petrol station (servitude registered in the land register). Advertising/advance announcement on the plot of the JET petrol station (roundabout entrance) is conceivable in coordination with JET.

Due to the favourable traffic location and the zoning as a commercial/industrial area this property is particularly suitable for

• vehicle business (repair, trade, etc.)
• motel / low budget hotel
• fastfood – chain gastronomy
• storage, logistics

Lease:

• monthly rent (negotiable): EUR 0,90 per m² plus BK and 20% VAT
• contract term: long-term
• deposit: 6 gross monthly rents
• development contribution: to be paid proportionally by the tenant
• connection costs: to be paid by the respective tenant themselves (directly to the utility companies)

Brokerage fee:

• lease: 3 gross monthly rents plus 20 % VAT.

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.846 m² große unbebaute Grundstück direkt hinter der Jet Tankstelle, eine Teilung des Grundstücks ist eventuell möglich. Das Grundstück liegt optimal an der Anschlusstelle Krems-Ost der S5 Stockerauer Schnellstraße. Das Zentrum der Stadt Krems mit ca. 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 5 Kilometer entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Jet Tankstelle (im Grundbuch eingetragenes Servitut) gegeben. Die Bewerbung/Vorankündigung am Grundstück der JET Tankstelle (Einfahrt Kreisver-kehr) ist in Abstimmung mit JET vorstellbar.

Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• KFZ Betrieb (Reparatur, Handel, etc.)
• Motel / Low Budget Hotel
• Fastfood – Systemgastronomie
• Lager, Logistik

Mietvertrag:

• monatlicher Mietzins (VB): EUR 0,90 pro m² zzgl. BK und 20% USt
• Vertragslaufzeit: langfristig
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Aufschließungsabgabe: anteilig vom Mieter zu entrichten
• Anschlusskosten: vom jeweiligen Mieter selbst zu bezahlen (direkt an die Versorgungsbetriebe)

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.