Welcome to an outstanding offer in the heart of a lively industrial estate! This property offers three spacious halls that are ideal for a wide range of business activities. Here are the details that will spark your interest:

Hall sizes:

• Halle B: 500 m² + 50m² office
• Halle A: 570 m² (rented)
• Halle C: 750 m² (rented)

These diversified hall sizes offer a variety of options for companies of different sizes and industries. From smaller start-ups to established companies – here everyone will find the right space for their project.

Office spaces:

In addition to the already existing office spaces in the halls, there is the possibility to rent further office spaces of approx. 30 m² up to 280 m² in the office building. This expansion option gives you the flexibility to adapt and optimize your space requirements according to your individual needs.

Hall rental:

• Hall/office: 6,50 Euro/m² (rent including operating costs, excluding electricity, excluding heating)

Additional costs:

• Electricity is billed directly with the supplier.
• Heating is charged according to consumption (so far 0,8 to 0,95 Euro/m²).

Equipment:

• The adjacent office building has a washroom with showers and WC for the comfort of your employees.
• Halle B is equipped with its own washrooms and two toilets, but does not offer showers.

Outdoor areas:

Outdoor areas are not included but can be rented separately.

Location advantage:

The halls are located in an industrial estate, which makes obtaining operating permits easier for the tenant.

This property not only offers a prime location but also flexibility and amenities to meet your business requirements. Do not hesitate to take advantage of this opportunity and contact us today to arrange a viewing!

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Info

Willkommen zu einem herausragenden Angebot im Herzen eines lebendigen Betriebsbaugebiets! Diese Immobilie bietet drei geräumige Hallen, die sich ideal für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten eignen. Hier sind die Details, die Ihr Interesse wecken werden:

Hallengrößen:

• Halle B: 500 m² + 50m² Büro
• Halle A: 570 m² (vermietet)
• Halle C: 750 m² (vermietet)

Diese diversifizierten Hallengrößen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen und Geschäftsbereiche. Von kleineren Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen – hier findet jeder den passenden Raum für sein Vorhaben.

Büroflächen:

Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Büroflächen in den Hallen besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen von ca. 30 m² bis zu 280 m² im Bürogebäude anzumieten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Flexibilität, ihren Raumbedarf entsprechend ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu optimieren.

Hallenvermietung:

• Halle/Büro: 6,50 Euro/m² (Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, exklusive Heizung)

Nebenkosten:

• Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
• Heizung erfolgt nach Verbrauch (bisher 0,8 bis 0,95 Euro/m²).

Ausstattung:

• Das angrenzende Bürogebäude verfügt über einen Waschraum mit Duschen und WC für den Komfort Ihrer Mitarbeiter.
• Halle B ist mit eigenen Waschräumen und zwei Toiletten ausgestattet, bietet jedoch keine Duschen.

Außenflächen:

Außenflächen sind nicht inbegriffen, können jedoch separat angemietet werden.

Lagevorteil:

Die Hallen liegen in einem Betriebsbaugebiet, was die Erlangung von Betriebsgenehmigungen für den Mieter erleichtert.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Flexibilität und Annehmlichkeiten, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

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