Tradition meets distinctive industrial architecture:

For rent is a approx. 995 m² commercial unit in Schwanenstadt, which is integrated into an existing furniture-producing operation and opens up a variety of usage possibilities.

The generous space can be flexibly adapted to different operational requirements and is suitable, among other things, as storage, office, work or exhibition space. This makes it interesting for both established companies and self-employed individuals.

The offer is complemented by car parking spaces, which are part of the rental and belong directly to the commercial space.

Tenants also have access to a toilet and a kitchenette for communal use in the common areas. The costs incurred for these will be charged proportionally via the operating costs.

The most important key data:

• approx. 995 m² commercial space
• Location Schwanenstadt
• Heating option: wood chips/Gas
• Lease term: 3-10 years with option to extend 
• Car parking spaces available as needed 
• Toilet for shared use
• Kitchenette for shared use
• Embedded in an existing furniture processing operation
• versatile usage possibilities
• The room layout can be flexibly adapted to the individual space requirements.

With its flexible usability, the existing ancillary areas and the associated parking options, this commercial space represents an attractive opportunity for businesses looking for a functional commercial location in Schwanenstadt.

We are happy to provide further information or to arrange a viewing appointment.

Tradition trifft besondere Betriebsarchitektur:

Zur Vermietung steht eine ca. 995 m² große Gewerbeeinheit in Schwanenstadt, die in einen bestehenden möbelproduzierenden Betrieb integriert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die großzügige Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen und eignet sich unter anderem als Lager-, Büro-, Arbeits- oder Ausstellungsfläche. Dadurch bietet sie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Selbstständige interessante Nutzungsperspektiven.

Ergänzt wird das Angebot durch PKW-Parkplätze, die Bestandteil der Vermietung sind und direkt zur Gewerbefläche gehören.

Für die Mieter stehen außerdem WC sowie eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung in den Allgemeinbereichen zur Verfügung. Die dafür entstehenden Aufwendungen werden entsprechend anteilig über die Betriebskosten verrechnet.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 995 m² Gewerbefläche
• Standort Schwanenstadt
• Heizungsvariante: Hackschnitzel/Gas
• Mietdauer: 3-10 Jahre mit Option auf Verlängerung 
• PKW-Parkplätze nach Bedarf verfügbar 
• WC zur Mitbenutzung
• Teeküche zur Mitbenutzung
• Einbettung in einen bestehenden möbelverarbeitenden Betrieb
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Die Raumaufteilung kann flexibel an den individuellen Flächenbedarf angepasst werden.

Mit ihrer flexiblen Nutzbarkeit, den vorhandenen Nebenbereichen und den zugehörigen Parkmöglichkeiten stellt diese Gewerbefläche eine attraktive Möglichkeit für Betriebe dar, die auf der Suche nach einem zweckmäßigen Gewerbestandort in Schwanenstadt sind.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.