PLOT SIZE: 2.233 m² - zoning Commercial land TOTAL USABLE AREA: 650 m²

HALL: approx. 500 m² OFFICE: approx. 150 m²

YEAR BUILT: 2005

This versatile commercial property was until recently used as a distribution centre and offers optimal conditions for storage, logistics or commercial businesses.

The storage hall of around 500 m² is equipped with two large and one small sectional door and a truck loading ramp, thereby enabling efficient goods delivery and logistics. In addition, approx. 150 m² of office and administrative space is available. The property is heated by a central gas heating system.

The equipment also includes an alarm system for additional security as well as a charging station for electric vehicles.

The 2.233 m² plot is zoned as commercial land and offers sufficient manoeuvring and parking areas.

The property is located in the industrial area of Neudörfl and impresses with its excellent transport connections. Thanks to the immediate proximity to the S4, Vienna, Wiener Neustadt as well as Burgenland can be reached quickly and conveniently.

PURCHASE PRICE: € 680.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.233 m² - Widmung Betriebsbauland   NUTZFLÄCHE gesamt: 650 m²

HALLE: ca.500 m²   BÜRO: ca. 150 m²

BAUJAHR: 2005

Diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft wurde bis vor Kurzem als Verteilerzentrum genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.

Die rund 500 m² große Lagerhalle ist mit zwei großen sowie einem kleinen Sektionaltor und einer LKW-Laderampe ausgestattet und ermöglicht dadurch eine effiziente Warenanlieferung und Logistik. Ergänzend stehen ca. 150 m² Büro- und Verwaltungsflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das 2.233 m² große Grundstück ist als Betriebsbauland gewidmet und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen.

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Neudörfl und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur S4 sind sowohl Wien, Wiener Neustadt als auch das Burgenland schnell und bequem erreichbar.

KAUFPREIS: € 680.000,--