PLOT SIZE: 1.024 m²                              

LIVING AREA: approx. 240 m²                                 

YEAR OF CONSTRUCTION: 2013

GROUND FLOOR: generous entrance area, 105 m² large living area with dining area and modern kitchen, bedroom with access to the pool, dressing room, 2 children's rooms, very large bathroom with WC, guest WC, storage room, utility/technical room;

HEATING: Water/Water heat pump with underfloor and ceiling heating

HWB: 51,8kWh/m²a          fGEE: 0,82

Generosity, exclusive fittings and sophisticated building services characterize this special residential house in bungalow construction. Spacious living areas, selected materials and an outdoor area with pool and generous terrace combine to form a home with a high quality of life.

The heart of the house is the more than 100 m² living area. Its impressive dimensions create space for a representative and at the same time cozy living atmosphere – for sociable evenings as well as for relaxed hours in private.

The exclusive kitchen with noble stone worktop underlines the high-quality character of the house and fits harmoniously into the generous living concept.

A carefully executed water-water heat pump system in combination with underfloor and ceiling systems for heating and cooling ensures pleasant temperatures. A central mechanical ventilation system complements the high-quality technical equipment and supports a pleasant indoor climate all year round.

The outdoor area continues the exclusive claim of the house: The generous terrace offers space to relax, enjoy and be together. A large sun sail provides pleasant shade, while the pool invites you to cool off on warm days. Here summer becomes an integral part of the feeling of living.

The large garage is currently used as an indoor golf facility. A double carport additionally offers two covered parking spaces.

PURCHASE PRICE: € 1.150.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.024 m²                              

WOHNFLÄCHE: ca. 240 m²                                 

BAUJAHR: 2013

ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, 105 m² großer Wohnbereich mit Essplatz und moderner Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Pool, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, sehr großes Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum/Technikraum;

HEIZUNG: Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Deckenheizung

HWB: 51,8kWh/m²a          fGEE: 0,82

Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und anspruchsvolle Haustechnik prägen dieses besondere Wohnhaus in Bungalowbauweise. Weitläufige Wohnflächen, ausgewählte Materialien und ein Außenbereich mit Pool und großzügiger Terrasse verbinden sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Das Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große Wohnbereich. Seine beeindruckenden Dimensionen schaffen Raum für ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente – für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.

Die exklusive Küche mit edler Steinarbeitsplatte unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.

Eine aufwendig ausgeführte Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Fußboden- und Deckensystemen zur Heizung und Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Eine zentrale Wohnraumlüftung ergänzt die hochwertige technische Ausstattung und unterstützt ein ganzjährig angenehmes Raumklima.

Der Außenbereich führt den exklusiven Anspruch des Hauses fort: Die großzügige Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ein großes Sonnensegel spendet angenehmen Schatten, während der Pool an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt. Hier wird der Sommer zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.

Die große Garage wird derzeit als Indoor-Golfanlage genutzt. Ein Doppelcarport bietet zusätzlich zwei überdachte Stellplätze.

KAUFPREIS: € 1.150.000,--