PLOT SIZE: 916 m²

LIVING AREA: approx. 140 m²

YEAR BUILT: 1953

GROUND FLOOR: Entrance hall, kitchen with dining area, pantry, living room, conservatory, office, bathroom, WC,

UPPER FLOOR: Entrance hall, 3 bedrooms, bathroom, WC, terrace;

HEATING: Gas central heating and solid fuels HWB: 404,6 kwh/m²a fGEE: 5,60

For sale is a residential house in need of renovation in an excellent central location in Mattersburg. The combination of a generous plot, building land zoning and short distances to all everyday amenities is particularly attractive.

Thanks to the central location, shopping facilities, schools, kindergarten, doctors, restaurants, public transport and other important amenities are conveniently within walking distance.

Due to the generous plot and its zoning as building land, the property offers interesting possibilities – both for owner-occupiers and for buyers who wish to further develop the existing potential.

The existing residential house has several bedrooms and thus offers sufficient space for a family. A special plus is the complete basement, which creates additional storage, hobby and utility areas.

• generous plot
• plot zoned as building land
• existing residential house with development potential
• several bedrooms
• full basement

PURCHASE PRICE: € 249.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 916 m²          

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²   

BAUJAHR:  1953

ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro, Bad, WC,

OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse;

HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB:  404,6 kwh/m²a    fGEE: 5,60

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ausgezeichneter zentraler Lage von Mattersburg. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, Baulandwidmung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. 

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Liegenschaft bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der Widmung als Bauland interessante Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchten.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Lager-, Hobby- und Abstellflächen schafft.

• großzügiges Grundstück
• Grundstück als Bauland gewidmet
• bestehendes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
• mehrere Schlafzimmer
• voll unterkellert

KAUFPREIS: € 249.000,--