Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Separate toilets: 1
Condition: PROJEKTIERT
Open your car workshop now in a premium business park in Melk and get started right away.
Start. Grow. Scale.
Still by the end of 2026, a high-quality, modern hall park in innovative modular construction and with flexible partition walls will be built in Melk – designed for businesses, trades, storage, start-ups and service providers who want more than just space.
Attention: no more than 1.000 m² are still available – the majority of the facility is already fully let.
A car workshop operator is now also being sought for this very site.
The foundation is being laid. We are now looking for the right operator for this business park who holds a master craftsman's certificate, already runs a business and wants to expand or relocate it, or who wants to found a new company.
Your advantages at a glance
-
The opportunity to take over company fleet maintenance, including service and tyre changes, for approximately 150 cars
-
Individually combinable hall units
-
Flexible floor plans – for plannable growth
-
Optionally own office & sanitary room per unit
-
Sectional door & ground-level access – ideal for the future workshop
-
Parking spaces directly on site
-
Highest fire resistance (R9)
-
Heating & cooling via air source heat pump with core thermal activation of the floor
-
Modern access system by chip
Sustainable. Efficient. Cost-optimised.
A real highlight:
Local energy community with 300–350 kWp photovoltaic system on the roof
- Significantly reduced grid fees
- Long-term operating cost advantages for tenants
- Future-proof, sustainable energy supply
Rental terms – transparent & fair
-
Hall from € 7,00 / m² - without office/sanitary container
-
Hall from € 9,50 / m² - incl. office/sanitary container
-
First occupancy, everything new and state-of-the-art standard
-
Flexible sizes & equipment variants
The completion of the hall park is planned for November/December 2026.
Conclusion
This hall park is not a standard solution, but a strategic location advantage for companies that want to work efficiently, grow and optimise costs.
Get in touch now & receive further information!
Please understand that, due to the obligation to provide proof to the owner, we can only answer enquiries with a complete address and telephone number!
Do you also own a property and are considering selling or renting it out? Or do you have questions about real estate?
- Contact us by phone at +43 664 225 225 2 or by e-mail at info@free-immobilien.at and secure a free, non-binding initial consultation.
Due to a statutory exemption, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Discover your dream property with FRE.E Immobilientreuhand! Register now and receive exclusive access to our current property details or create your individual search request.
Jetzt KFZ-Werkstätte in Premium-Businesspark in Melk eröffnen und direkt losstarten.
Starten. Wachsen. Skalieren.
Noch Ende 2026 entsteht in Melk ein hochwertiger, moderner Hallenpark in innovativer Modulbauweise und flexiblen Raumteilern – konzipiert für Betriebe, Handwerk, Lager, Start-Ups und Dienstleister, die mehr wollen als nur Fläche.
Achtung: Es sind nur noch maximal 1.000 m² verfügbar – der Großteil der Anlage ist bereits fix vermietet.
Für eben dieses Areal wird nun auch ein KFZ-Werkstättenbetrieb gesucht.
Die Basis wird geschaffen. Nun suchen wir für diesen Businesspark den passenden Betreiber, der mit der Meisterprüfung ausgestattet, bereits einen Betrieb hat, diesen vergrößern oder übersiedeln möchte oder ein neues Unternehmen gründen möchte.
Ihre Vorteile auf einen Blick
-
Die Möglichkeit eine Firmenflottenwartung, inkl. Service und Reifenwechsel von etwa 150 Autos zu übernehmen
-
Individuell kombinierbare Halleneinheiten
-
Flexible Grundrisse – für planbares Wachstum
-
Wahlweise eigenes Büro & Sanitärraum pro Einheit
-
Sektionaltor & ebenerdige Zufahrt – ideal für die zukünftige Werkstatt
-
Parkplätze direkt vor Ort
-
Höchste Brandbeständigkeit (R9)
-
Heizung & Kühlung über Luftwärmepumpe mit Bodenkernaktivierung
-
Modernes Zutrittssystem mittels Chip
Nachhaltig. Effizient. Kostenoptimiert.
Ein echtes Highlight:
Lokale Energiegemeinschaft mit 300–350 kWp Photovoltaikanlage am Dach
- Deutlich reduzierte Netzgebühren
- Langfristige Betriebskostenvorteile für Mieter
- Zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung
Mietkonditionen – transparent & fair
-
Halle ab € 7,00 / m² - ohne Büro-/Sanitärcontainer
-
Halle ab € 9,50 / m² - inkl. Büro-/Sanitärcontainer
-
Erstbezug, alles neu und modernster Standard
-
Flexible Größen & Ausstattungsvarianten
Die Realisierung des Hallenparks soll mit November/ Dezember 2026 abgeschlossen sein.
Fazit
Dieser Hallenpark ist keine Standardlösung, sondern ein strategischer Standortvorteil für Unternehmen, die effizient arbeiten, wachsen und Kosten optimieren wollen.
Jetzt informieren & weitere Informationen erhalten!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?
- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2 oder per E-Mail unter info@free-immobilien.at und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Hall
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Plot area
- 8,240 m²
- Usable area
- 225 m²
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Expected end of 2026
- Region
- Motorway, Zuganbindung, Betriebsgebiet
- District
- Melk
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3390
- Town
- Melk
Features
- Barrier-free
- Yes
- Roof type
- Flat roof
- Air-conditioned
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,575
Total rent net
€1,575
Total charges net
€1,575
Total rent net
€1,575
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Rent per m²
€7 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
Transport
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km