Whether a new founding, the next growth step or the desire for a professional workplace: This modernised office offers on approx. 26 m² the ideal basis to turn ideas into reality. The compact, functional space is perfectly suited for EPUs, small companies, creative minds or practice operators who want to get started affordably – without foregoing a professional environment.

In addition to your own office, you also benefit from the building's communal rooms:

• Tea kitchen with comprehensive equipment – recently even expanded with an oven for own baked goods
• WC and sanitary facilities
• elegant meeting room (3 hours per month included, further use possible by arrangement)
• optionally additional storage or shelving areas as well as further flexible usage possibilities

A parking space is of course available for your vehicle.

The rent is a flat rate including operating costs, heating and electricity.

Total rent: € 385,00 plus 20 % VAT.

HWB 119 | fGEE 1,48 | EEB 200

Especially exciting for founders and entrepreneurs: On site there are valuable synergies with other businesses – including an accounting firm with payroll accounting as well as a trades company. An environment that can promote exchange, cooperation and growth.

Use the opportunity to build your business in a modern, well-connected and professional environment. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this versatile office or practice space!

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Ob Neugründung, nächster Wachstumsschritt oder der Wunsch nach einem professionellen Arbeitsplatz: Dieser modernisierte Büroraum bietet auf ca. 26 m² die ideale Basis, um Ideen Realität werden zu lassen. Die kompakte, funktionale Fläche eignet sich perfekt für EPUs, kleine Unternehmen, kreative Köpfe oder Praxisbetreiber, die leistbar durchstarten möchten – ohne auf ein professionelles Umfeld zu verzichten.

Dabei profitieren Sie nicht nur von Ihrem eigenen Büro, sondern auch von den gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten des Gebäudes:

• Teeküche mit umfassender Ausstattung – kürzlich sogar um einen Backofen für eigenes Gebäck erweitert
• WC- und Sanitärräumlichkeiten
• gediegener Besprechungsraum (3 Stunden pro Monat inklusive, weitere Nutzung nach Vereinbarung möglich)
• optional zusätzliche Lager- oder Abstellflächen sowie weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten

Für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom.

Gesamtmiete: € 385,00 zzgl. 20 % USt.

HWB 119 | fGEE 1,48 | EEB 200

Besonders spannend für Neugründer und Unternehmer: Vor Ort ergeben sich wertvolle Synergien mit anderen Betrieben – darunter eine Bilanzbuchhaltung samt Personalverrechnung sowie ein Handwerksunternehmen. Ein Umfeld, das Austausch, Zusammenarbeit und Wachstum fördern kann.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Business in einem modernen, gut angebundenen und professionellen Umfeld aufzubauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Büro- oder Praxisfläche!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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