Property and location:

The property is located in the municipality of Krieglach in Steiermark. It is situated on Roseggerstraße and offers very good visibility both from Roseggerstraße and from the S6 Semmering Schnellstraße.

Directly in front of the property there is a roundabout with access to the S6 Semmering Schnellstraße in both directions.

Plot:

According to the land register, the property has a total area of 14.127,10m2 and consists of two plots.

The property is in the sole ownership of the seller.

Land use zoning:

The zoning is commercial area.

Description of the buildings:

The property is developed with a sales or office building, two storage halls and a canopy roof.

The total usable area of the existing buildings is approx. 2.425m2, which is divided into different areas as follows.

• Sales or office building - approx. 869m2
• Storage hall 1 - approx. 593m2
• Storage hall 2 - approx. 234m2
• Canopy roof - approx. 729m2

A large part of the property has a paved surface. The area of the property facing the roundabout has green areas.

The sales building is partially built over a cellar.

Possible uses:

Through the combination of office and sales areas, storage halls and generous outdoor areas, the property is particularly suitable for:

• Trading companies
• Building materials and commercial businesses
• Logistics and transport companies
• Production and service businesses
• Car trading or exhibition concepts
• Investors with development plans

Heating:

The sales or office building is equipped with gas heating. The storage halls are unheated.

Type of sale:

Asset Deal

Rental:

There is also the option of renting the entire property. The rent for this amounts to EUR 16.400,-- net plus 20% VAT. The operating costs are paid directly by the tenant.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Ms Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger is happy to be available to you personally at the mobile number +43 664 16 096 66 and by e-mail at kronaus@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

If a contract is concluded with you or with a third party named by you, or if both parties agree, our fee (according to the Honorarverordnung für Immobilienmakler) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service, benefit-in-kind and works apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental agreements, and for properties for sale 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to availability. The information above is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our terms and conditions and the overview of additional costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the attachment of the property exposés sent to you!

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße.

Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße in beide Richtungen. 

Grundstück:

Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen.

Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers.

Flächenwidmung:

Die Widmung lautet Gewerbegebiet.

Beschreibung der Gebäude:

Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist.

Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt.

• Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2
• Lagerhalle 1 - ca. 593m2
• Lagerhalle 2 - ca. 234m2
• Flugdach - ca. 729m2 

Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen. 

Das Verkaufsgebäude ist teilweise unterkellert.

Nutzungsmöglichkeiten:

Durchdie Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für:

• Handelsunternehmen
• Baustoff- und Gewerbebetriebe
• Logistik- und Transportunternehmen
• Produktions- und Servicebetriebe
• Autohandel oder Ausstellungskonzepte
• Investoren mit Entwicklungsplänen

Heizung:

Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbeheizt.

Art des Verkaufs:

Asset Deal

Anmietung:

Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung der gesamten Liegenschaft. Der Mietpreis dafür beläuft sich auf EUR 16.400,-- netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Betriebskosten werden direkt vom Mieter bezahlt. 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!